Главная Недвижимость Девелоперы рекордно закупились землей для строительства жилья

Девелоперы рекордно закупились землей для строительства жилья

Лавров рассказал о планируемой встрече России и Индии на высшем уровне

Москва рассчитывает, что Россия и Индия смогут в 2021 году провести двустороннюю встречу на высшем уровне, заявил глава МИД РФ Сергей Лавров в...

США заявили о приверженности укреплению вооруженных сил Украины с целью противостояния РФ

США привержены укреплению вооруженных сил Украины с целью противостояния РФ - шеф Пентагона в разговоре с министром обороны Украины. США привержены тому, чтобы...

Бюст легендарному разведчику Александру Феклисову открыли в Москве

Бюст легендарного советского разведчика Александра Феклисова, результаты работы которого во многом помогли сохранить мир в условиях холодной войны, открыли в среду в Московском...

Названы безопасные продукты с высоким содержанием холестерина

Далеко не все продукты с высоким содержанием холестерина представляют опасность для организма. Диетолог Джулия Зумпано рассказала о том, в каких случаях можно включать такие...

Матвиенко оценила возможность блокировки иностранных соцсетей

Россия внимательно изучает опыт Китая, Турции и Австралии в области блокировки иностранных соцсетей или определённого контента в них, сказала в интервью Издатель34 Новости...

Объем инвестиционных сделок в жилом сегменте за 9 месяцев нынешнего года достиг 1,81 млрд долларов, сообщает JLL. Это рекордная цифра, с 2007 года таких вложений в участки под строительство жилья не было. Нынешний объем инвестиций на 21% превосходит результаты всего 2020 года (1,46 млрд долларов) и на 79% — 2019 года (1,01 млрд долларов). Фото: iStock

"Жилой сегмент недвижимости по итогам трех кварталов стал лидером в общем объеме инвестиций, — отмечает директор группы по инвестициям JLL Николай Горюнов. — Доля инвестиций в данный сегмент составила 60%. В 2020 году показатель был равен 36%". При этом большая часть сделок была закрыта в Санкт-Петербурге — 57%, а не в Москве. В 2019-2020 годах доля северной столицы составляла не более 30%.

По данным Knight Frank только в третьем квартале в Москве и Петербурге было 24 крупных сделки купли-продажи площадок под застройку жилья, общей площадью более 320 га. В Москве, например, предполагается построить жилье или апартаменты на территории Московского завода радиотехнической аппаратуры, где может появиться более 0,5 млн кв.м жилья, территории Института стекла, улице Наметкина, Рублево-Успенском шоссе и др. В Санкт-Петербурге под жилье пойдет, к примеру, территория ликеро-водочного завода. В целом только на этих 24 участках может быть построено более 2,6 млн кв.м жилья. Это, для сравнения, почти на четверть больше, чем было введено в Москве и Петербурге за три месяца минувшего лета.

Совсем не обязательно, что покупатели участков приступят к строительству немедленно, отмечают в JLL. Земельный банк приобретается в долгосрочных целях, строительство на этих землях может начаться как в следующем году, так и через несколько лет. Некоторые проекты будут реализовываться в течение десятилетия. Однако сейчас имеется общий позитивный настрой по отношению к жилому рынку, поэтому застройщики по возможности начнут строительство как можно быстрее.

По данным CBRE, рекордным за всю историю по вложениям в участки под жилое строительство, был II квартал нынешнего года (70,3 млрд рублей), в III квартале вложения составили 42 млрд рублей. Тем не менее вложения сохраняются на исторически высоких уровнях, а результат 2021 года станет максимальным за всю историю рынка.

Запуски новых проектов строительства в этом году опережают ввод завершенных проектов, сообщал в конце сентября ДОМ.РФ. За 8 месяцев началось строительство 28,2 млн кв. м жилья, тогда как было введено в эксплуатацию 23,2 млн кв. м.

Несмотря на некоторое охлаждение рынка новостроек из-за роста цен и ипотечных ставок, застройщики пока сохраняют оптимизм. "Вероятно постепенное повышение покупательской активности и, как следствие, продаж, — считает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Юлия Судакова. — Для этого есть все предпосылки: все еще низкая обеспеченность квадратными метрами, недостаток предложения, рост национальной экономики, улучшение внешней конъюнктуры. Квартиры будут дорожать по мере повышения строительной готовности объектов. Льготную ипотеку частично замещают семейная ипотека и субсидированные программы банков и застройщиков".

В Санкт-Петербурге ощущается дефицит новостроек, поэтому пока застройщики выводят новые проекты на рынок без оглядки на повышение ставок по ипотеке, отмечает директор по маркетингу ГК "Полис Групп" Ольга Ульянова. Спрос на жилье все еще превышает предложение, особенно в регионах, где объем качественного предложения очень мал, говорит коммерческий директор "Мармакс" (Рязань) Валерия Русакова. Кроме того, цены на недвижимость в регионах по-прежнему позволяют приобретать квартиры с привлечением льготной ипотеки. Даже с учетом повышения ипотечных ставок, региональный рынок недвижимости будет оставаться стабильным, считает она.

Не пропустите

В Германии серьезно подорожает пиво

В Германии в 2022 году ожидается существенный рост цен на пивоВ Германии ожидается серьезное подорожание пива, рост цен произойдет в 2022 году. Об этом...

Путин назвал тупиком ситуацию на Украине

Президент России Владимир Путин назвал политическую ситуацию на Украине тупикомПрезидент России Владимир Путин назвал тупиком политическую ситуацию на Украине. Он заявил об этом на...

СК начал проверку по факту пожара на пороховом заводе под Рязанью

Следственный комитет РФ организовал проверку по факту пожара в цехе по производству пороха на заводе в Рязанской области, в результате которого...

Путин призвал страны отбросить амбиции и работать сообща для борьбы с пандемией

Россия призывает другие страны отбросить неуместные амбиции и работать сообща для борьбы с пандемией. Об этом сообщил Владимир Путин, выступая заседании...

Мишустин поздравил женщин с 8 Марта

Премьер-министр России Михаил Мишустин поздравил женщин с 8 Марта, подчеркнув, что они вносят большой вклад в развитие страны, телеграмма опубликована на сайте кабмина.Международный...

В Кремле сообщили, что на следующей неделе пройдет коллегия МВД

Заседание коллегии Министерства внутренних дел РФ состоится на следующей неделе, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков."Она не планировалась на сегодня, коллегия МВД. Она...

Протасевич заявил, что уважает Лукашенко

Обновлено Задержанный также признался, что раньше много критиковал президента Белоруссии Задержанный в аэропорту Минска один из основателей признанного в Белоруссии экстремистским Telegram-канала NEXTA Роман Протасевич...

На шахте в Кузбассе произошло обрушение

Горная порода обрушилась на добывающем предприятии в Кузбассе, в шахте в этот момент находились 98 человек, сообщили в МЧС России.В настоящее время шахтеров...

Лучшее за неделю

Лавров считает уход от доллара способом снизить риск санкций

Санкционные риски со стороны США нужно снижать путем перехода к расчетам в национальных или альтернативных доллару валютах, заявил глава российского МИД Сергей Лавров...

Сделавшая Путину предложение девушка рассказала, как изменилась ее жизнь

Президент РФ Владимир Путин Жительница Иваново Юлия Шилова в эфире "России 1" рассказала, что случилось с ней после того, как она сделала предложение Владимиру...

В Южном Судане при крушении небольшого самолета погибли десять человек

Губернатор южносуданского штата Джонглей подтвердил гибель десяти человек в результате крушения небольшого коммерческого самолета, сообщает агентство Anadolu.Губернатор Денай Джок Чагор заявил, что самолет...

Латвийские журналисты обратились к генсеку ООН

В День свободы печати руководитель Baltnews Андрей Стариков отправил Антонию Гуттерришу видеообращение одного из журналистов, преследуемых в Латвии."Сегодня в День свободы печати я...

СМИ узнали условие Госдепа для отмены второго раунда санкций против РФ

Россия может избежать второго раунда санкций из-за ситуации с Алексеем Навальным при условии декларирования и последующего уничтожения "необъявленной программы" химического оружия, соответствующее заявление...

Названа возможная причина отравления детей в Красноярске

Вероятным источником распространения инфекции, вызвавшей массовое отравление школьников в Красноярске, является цех по переработке и упаковке овощей, где нашли многочисленные нарушения, сообщает управление...

Для российских ВКС создают рой реактивных беспилотников, пишут СМИ

Для российских Воздушно-космических сил разрабатывается многоцелевой беспилотный комплекс группового применения "Молния", составляющие которого будут работать в стае, передает Издатель34 Новости со ссылкой на...

В Кремле воздержались от комментариев о реакции на арест Белозерцева

В Кремле воздерживаются от комментариев о реакции на арест и отставку губернатора Пензенской области Ивана Белозерцева, заявил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.Президент...

Эксперт объяснил, что главное для водителей, которые не ездили всю зиму

В начале весны на дорогах обычно появляется больше машин, потому что многие водители предпочитают ездить только в весенне-летний период. Такие автовладельцы часто даже резину...

Космонавт рассказал о научном эксперименте во время полета Пересильд и Шипенко

Космонавт Котов сообщил, что вместе с Пересильд на Землю вернулся «биоэкипаж» мух-дрозофилКосмонавт, ученый, заместитель директора Института медико-биологических проблем РАН Олег Котов заявил, что во...

В Германии серьезно подорожает пиво

В Германии в 2022 году ожидается существенный рост цен на пивоВ Германии ожидается серьезное подорожание пива, рост цен произойдет в 2022 году. Об этом...

Путин назвал тупиком ситуацию на Украине

Президент России Владимир Путин назвал политическую ситуацию на Украине тупикомПрезидент России Владимир Путин назвал тупиком политическую ситуацию на Украине. Он заявил об этом на...

СК начал проверку по факту пожара на пороховом заводе под Рязанью

Следственный комитет РФ организовал проверку по факту пожара в цехе по производству пороха на заводе в Рязанской области, в результате которого...

Путин призвал страны отбросить амбиции и работать сообща для борьбы с пандемией

Россия призывает другие страны отбросить неуместные амбиции и работать сообща для борьбы с пандемией. Об этом сообщил Владимир Путин, выступая заседании...