Главная Недвижимость К Ocean Plaza приценивается старый владелец

К Ocean Plaza приценивается старый владелец

Сурок «русоФил». Джо Байден будто проснулся, чтобы приблизить оттепель

На граниСурок "русоФил". Джо Байден будто проснулся, чтобы приблизить оттепельВчера, 17:56Сказано в эфиреПожалуй, еще никогда Джен Псаки не выглядела такой убедительной. Вот, что значит...

Путин раскрыл один из секретов российской армии

Президент России Владимир Путин перечислил факторы, которые позволяют поддерживать национальные Вооруженные силы на "должном уровне" оснащения и подготовки, передает Издатель34 Новости. В...

Кличко заявил о нецивилизационных методах на акции у офиса Зеленского

Мэр Киева Виталий Кличко прокомментировал события у офиса президента в субботу на акции в поддержку экс-главы одесской ячейки "Правого сектора"* Сергея Стерненко, заявив,...

Евросоюз оказался не готов к равноправному сотрудничеству, заявил Грушко

Евросоюз оказался не готов к равноправному сотрудничеству с Россией, мы подошли к провалу, заявил замглавы МИД РФ Александр Грушко.“Если возвращаться к Евросоюзу, то,...

Цифровая картина робота-андроида продана почти за 700 тысяч долларов

Цифровая картина робота-андроида Софии в виде токена NFT была продана на онлайн-аукционе более чем за 688 тысяч долларов, передает телеканал CNN.Роботу при создании...

Киевским торгцентром интересуется Василий Хмельницкий

Российской «ТПС Недвижимость», пытающейся с 2014 года продать свой единственный украинский актив — торговый центр Ocean Plaza в Киеве, удалось найти еще одного претендента. Объект может консолидировать UFuture Василия Хмельницкого. Бизнесмен был одним из первых собственников Ocean Plaza, но теперь может выкупать торгцентр по частям: пока он подтвердил лишь готовность приобретения 33,5% долей в нем. Суммарная стоимость сделки может дойти до $300 млн.

Украинский холдинг UFuture Василия Хмельницкого может консолидировать торгцентр Ocean Plaza в Киеве, рассказали “Ъ” несколько консультантов на рынке недвижимости. Для этого структурам бизнесмена придется выкупить 66,65% долей, которые сейчас находятся на балансе TPS Group Holding Inc., зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Один из собеседников “Ъ” указывает, что сделка может закрыться уже в будущем году. Но гарантировать, по его словам, это нельзя: переговоры о реализации объекта ведутся уже достаточно долго. В UFuture и «ТПС Недвижимость» на запросы “Ъ” не ответили.

Стоимость портфеля UFuture сейчас оценивается в $550 млн. Среди его активов, в частности, девелопер Ukrainian Development Partners (UDP), IT-группа Iternal и фармацевтическая компания Biopharma.

Расположенная на улице Антоновича Ocean Plaza (165 тыс. кв. м) — один из крупнейших торгцентров Киева. Директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько считает его самым посещаемым торгцентром Киева: его трафик сейчас составляет 40–45 тыс. человек в день. Ocean Plaza находится на балансе ООО «Инвестиционный союз «Лыбидь»», которое через ООО «Авангард-Виларти» контролирует офшор Ocean Plaza Project ltd. По данным кипрского реестра юридических лиц, помимо TPS Group Holding Inc. его бенефициарами выступают офшоры Emeland Company Ltd (20%) и Roomarko Holdings Ltd (13,35%). Последние контролируются малоизвестными британцами Родни Коффи и Колином Лайрдом, но, по словам собеседника “Ъ” на рынке недвижимости, конечным бенефициаром выступали структуры «ТПС Недвижимость».

Намерение выкупить доли Emeland Company и Roomarko Holdings господин Хмельницкий подтвердил в официальном сообщении UFuture. В случае закрытия сделки структурам бизнесмена перейдет 33,5% Ocean Plaza, которые будут находиться на балансе кипрской UPD Holdings Limited. Именно эта структура подала заявку в Антимонопольный комитет Украины. Согласие контролирующего органа еще не получено, но господин Хмельницкий уверен, что сложностей эта процедура не вызовет.

Ocean Plaza действительно не новый проект для структур Василия Хмельницкого. Первоначально им владели UDP и «К.А.Н. Девелопмент», подконтрольные непосредственно господину Хмельницкому и двум другим украинским бизнесменам, Андрею Иванову и Вагифу Алиеву. «ТПС Недвижимость» выкупила проект в 2012 году, сумма сделки оценивалась в $280–350 млн (см. “Ъ” от 31 июля 2012 года). Эта структура контролируется Лилией Ротенберг (дочерью Аркадия Ротенберга), Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько. Ранее учредителем был TPS Real Estate Holding, в числе его совладельцев значился сам Аркадий Ротенберг, которого в 2014 году США и Евросоюз включили в санкционные списки.

Продать Ocean Plaza «ТПС Недвижимость» активно пытается с 2014 года, момента наступления политического кризиса в отношениях между Россией и Украиной.

На объект было достаточно много претендентов. Первоначально им интересовался украинский Dragon Capital, но договориться сторонам не удалось. Источник “Ъ”, знакомый с ходом переговоров, ранее указывал, что структуре не удалось найти финансирование. Затем переговоры начала подконтрольная Вагифу Алиеву Mandarin Plaza Group (см. “Ъ” от 12 февраля), а позже к ним присоединился британский фонд Duet Private Equity Ltd (входит в Duet Group; см. “Ъ” от 18 октября). Собеседник “Ъ” объясняет длительный процесс пересмотром собственником цены объекта: если первоначально его планировалось продать за $240 млн, то впоследствии ожидания выросли до $300 млн. Марина Малахатько предполагает, что общая стоимость Ocean Plaza может составить $280–310 млн.

Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров предполагает, что поэтапный характер сделки может свидетельствовать о том, что господин Хмельницкий не смог в полном объеме привлечь финансирование и окончательная цена еще не определена. После того как он станет совладельцем проекта и, возможно, поменяет управляющую компанию, стоимость оставшейся части Ocean Plaza может быть рассчитана исходя из дополнительных параметров — например, арендного дохода.

Не пропустите

«Яндекс.Дзен» начинает проверку фейков

В этом ему помогут профессиональные журналисты Сервис «Яндекс.Дзен» тестирует программу проверки фактов в публикациях пользователей, рассказал «Ведомостям»...

Путин не исключил рекорд по вводу жилья в 2021 году

В этом году в стране может быть рекорд по вводу жилья. Об этом заявил президент Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным...

Какие фильмы выходят в сентябре 2021 года в России — Газета.Ru

Какие фильмы выходят в сентябре 2021 года в России ...

Эксперты назвали стоимость букетов к 1 сентября — Газета.Ru

Эксперты назвали стоимость букетов к 1 сентября ...

Пригожин предложил накормить американских солдат

Бизнесмен Евгений Пригожин обратился к мэру Вашингтона с предложением обеспечить солдат Национальной гвардии США качественной едой."Я готов предложить американским чиновникам долгосрочное деловое партнерство....

Байден назвал главную террористическую угрозу для США

Обновлено По мнению президента США, террористическая угроза от сторонников идей превосходства белой расы является самой опасной для страны Террористическая угроза от сторонников идей превосходства белой...

Коломойский предлагал заменить референдум в Крыму на плебисцит

Председатель Госсовета Республики Крым Владимир Константинов рассказал, что украинский олигарх Игорь Коломойский звонил ему в 2014 году с предложением заменить референдум на плебисцит...

Приморские ученые нашли в море антидот от высокотоксичного яда

Приморские ученые выяснили, что соединения из морского плесневого гриба защищают клетки от высокотоксичного гербицида параквата, против которого нет противоядия, и, возможно, способны усиливать...

Лучшее за неделю

Диетолог рассказала, от каких болезней спасет черника

Наличие антиоксидантов, множества витаминов и минералов – все это делает чернику одной из самых полезных ягод, рассказала порталу Health диетолог и доктор медицинских...

Новая ракета против старого корабля: загадка израильского мультика

"Рафаэль" – одна из трех крупнейших израильских оборонных компаний – продемонстрировала свою новую крылатую ракету Sea Breaker. Но вот странность – в анимационном ролике...

Пензенского депутата гордумы от КПРФ отпустили из полиции

На задержанных руководителя фракции КПРФ в Пензенской городской думе Александра Смирнова, еще двух членов партии и одного комсомольца в полиции составили административные протоколы...

На развитие сельских территорий выделили еще 2,47 миллиарда рублей

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о дополнительном выделении 2,47 миллиарда рублей на комплексное развитие сельских территорий, сообщила пресс-служба кабмина."На финансирование мероприятий по...

В МИД РФ заявили, что НАТО провоцирует гонку вооружений в мире

Как отметили в дипведомстве, расходы альянса на оборону в 2020 году выросли на 7,4% Расходы НАТО на оборону в 2020 году продолжили увеличиваться и...

В хвосте первой межзвездной кометы обнаружили тяжелые металлы

Раньше их следы находили только в атмосфере планет, которые располагаются на очень близком расстоянии от своей звездыТАСС, 19 мая. Астрономы изучили химический и изотопный...

ICAO представит предварительный доклад по инциденту с самолетом Ryanair 23 июня

Обновлено Итоговый отчет огласят не раньше 13 сентября Предположительно итоговый доклад по инциденту с воздушным судном ирландской авиакомпании Ryanair будет представлен на следующей сессии Совета Международной...

Представитель «Вектора» Непомнящих рассказала о действии антител от COVID

Люди напрасно гонятся за высоким уровнем антител, поскольку он не может быть гарантией эффективной защиты от COVID-19, заявила в беседе с порталом kp.ru исполняющая...

«В этом ключ». Депутат о поручении Путина разобраться с мошенниками

В РоссииПравоохранительные органы должны "серьезно поработать" и разобраться с мошенниками, которые обманывают пожилых россиян, заявил Владимир Путин в ходе прямой линии. Об этом...

«Яндекс.Дзен» начинает проверку фейков

В этом ему помогут профессиональные журналисты Сервис «Яндекс.Дзен» тестирует программу проверки фактов в публикациях пользователей, рассказал «Ведомостям»...

Путин не исключил рекорд по вводу жилья в 2021 году

В этом году в стране может быть рекорд по вводу жилья. Об этом заявил президент Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным...