Главная Недвижимость Как получить льготный кредит на строительство своего дома

Как получить льготный кредит на строительство своего дома

Глава Евросовета прокомментировал инцидент со стульями в Анкаре

Глава Европейского совета Шарль Мишель признался, что плохо спит по ночам из-за инцидента на переговорах в Анкаре, когда председателю Еврокомиссии Урсуле фон дер...

В Минобороны рассказали о роли ЧФ России во время «крымской весны»

Минобороны: в 2014 году крымчане видели в ЧФ защитника от националистов Жители Крыма в 2014 году видели в Черноморском флоте РФ единственных защитников от...

Европа решила стать независимой от Китая

ЕС выделит два миллиарда долларов на развитие индустрии редкоземельных металловЕС призывает европейские страны развивать собственную индустрию добычи и переработки редкоземельных металлов, чтобы избавиться от необходимости...

В России призвали эффективнее конкурировать с международными интернет-гигантами

Глава Минцифры Шадаев призвал устранять барьеры для развития российских цифровых экосистемГлава Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России Максут Шадаев призвал устранять барьеры...

В России официально началось производство вакцины «КовиВак»

В России в четверг на площадке Центра имени Чумакова официально началось производство третьей отечественной вакцины от коронавируса "КовиВак", сообщила пресс-служба министерства науки и...

Льготную ипотеку с господдержкой распространили на индивидуальное жилищное строительство. Кто, как и на что может взять кредит, рассказали специалисты Консультационного центра ДОМ.РФ. До 70% россиян мечтают жить не в квартире, а в собственном доме. Фото: Getty Images

Кто может взять кредит на дом?

Ипотека с господдержкой — одна из наиболее универсальных льготных ипотечных программ. Воспользоваться ею может любой гражданин, независимо от региона проживания и семейного положения.

До недавнего времени по программе, которая была запущена в апреле 2020 года, можно было купить квартиру в новостройке-многоэтажке. Теперь она распространяется и на новые индивидуальные дома.

На каких условиях выдают кредит?

Максимальная ставка по программе — 7%. При этом до сих пор на новые квартиры в многоэтажках банки, конкурируя между собой, как правило, выдавали кредиты по более низким ставкам — в середине октября в среднем под 5,99%.

Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья.

Получить льготный кредит на дом, как и на квартиру, можно по 1 июля 2022 года включительно.

Какой дом можно купить?

Льготный кредит можно получить для покупки у индивидуальных предпринимателей или застройщиков-юрлиц (кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний) индивидуальных жилых домов с участками на территории РФ, участков, где компания или ИП обязуются построить дом после заключения договора, а также для оплаты строительства частного дома.

Получить льготный кредит на дом можно до июля 2022 года

Каких-либо требований к дому по площади, этажности, материалам стен не установлено. Однако дополнительные требования может установить сам банк. Как правило, для банков кредиты на строительство частных домов связаны с повышенным уровнем риска и затрат, так как не всегда можно оценить качество работ, материалов и проекта.

Можно построить дом самостоятельно?

Построить можно, но кредит на такое строительство или на участок под него по льготной ставке получить нельзя. Нельзя и купить новый дом у физлица.

Можно взять кредит только на участок?

Нет, купить на заемные средства землю с расчетом построить дом когда-нибудь позже, когда появится возможность, нельзя. Договор купли-продажи должен одновременно предусматривать как покупку участка, так и обязательство компании или предпринимателя построить на нем дом после заключения договора.

Можно купить дом дороже 3 млн рублей?

Кредит не может быть больше 3 млн рублей. Если дом стоит дороже, можно добавить свои средства (увеличив первоначальный взнос свыше 15%). Для первоначального взноса можно использовать маткапитал. А многодетные семьи могут направить на погашение уже предоставленного кредита средства господдержки (до 450 тысяч рублей).

Есть ли альтернатива ипотеке с господдержкой?

Есть и другие льготные программы, помогающие построить дом, но они подходят определенным категориям заемщиков.

Получить средства со ставкой до 6% можно по "Семейной ипотеке". У заемщика должен быть ребенок, родившийся не ранее 2018 года. Максимальная сумма кредита тут больше — 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн для остальных регионов. Как и в случае с другими программами все строительные работы должны проводиться по договору подряда.

"Дальневосточная ипотека" позволяет получить кредит на строительство дома на Дальнем Востоке по ставке до 2% годовых. Ею могут воспользоваться молодые семьи (до 35 лет) и участники программы "Дальневосточный гектар". В сельской местности, в моногородах, а до конца нынешнего года в Магаданской области и на Чукотке можно купить дом на вторичном рынке.

"Сельская ипотека" подойдет тем, кто хочет построить жилье в сельской местности (кроме Подмосковья, территорий Москвы и Санкт-Петербурга). Максимальная ставка — 3%, сумма — до 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и на Дальнем Востоке и 3 млн в других регионах. Важное условие — срок строительных работ не должен превышать 24 месяцев.

Не пропустите

NI заявил, что у НАТО нет шансов в войне с Россией в Черном море

Усиление России в Черноморском регионе после возвращения Крыма не оставляет НАТО шансов на быструю и убедительную победу в случае возможного конфликта. Таким мнением поделился...

Гран-при Берлинале получил фильм японца Хамагути об отношениях

Фильм "Колеса удачи и фантазии" японского Рюсукэ Хамагути получил Гран-при 71-го Берлинского кинофестиваля. Об этом сообщило жюри Основного конкурса.Картина "Колеса удачи и фантазии" состоит...

Психические нарушения после COVID-19? Врач оценил опасность

Сказано в эфиреИсследователи из США и Великобритании выяснили, что через шесть месяцев после перенесенной коронавирусной инфекции у 33,62% пациентов диагностируются нервные и психические расстройства,...

Ракетный «Орехово-Зуево» сменил «Вышний Волочек» в Средиземном море

Малый ракетный корабль "Вышний Волочек" Черноморского флота (ЧФ) возвращается в Севастополь из Средиземного моря и сейчас проходит через Босфор, передает Издатель34 Новости со...

Лучшее за неделю

Апелляционный суд оставил Арашуковых в СИЗО

Первый апелляционный суд общей юрисдикции в четверг признал законным продление срока ареста бывшему сенатору Рауфу Арашукову, находящемуся под стражей по обвинению в организации...

Сколько километров до Международной космической станции

От Земли до МКС - около 400 километров. Это почти столько же, сколько от Москвы до Смоленска. Но если на Земле такое расстояние можно...

Союз птицеводов спрогнозировал снижение цен на яйца в апреле

Цены на яйца и мясо птицы вероятнее всего снизятся в период с апреля по май, заявил генеральный директор национального союза птицеводов Сергей Лахтюхов в...

Эпидемиолог предостерег россиян от поездок за границу

Отпуск в этом году лучше всего провести в России, так как в Европе пока пик заболеваемости коронавирусом, в популярной у туристов Турции тоже...

Парламент Киргизии назначил дату референдума по конституции

Парламент Киргизии одобрил назначение конституционного референдума на 11 апреля, соответствующее решение принято на заседании законодательного собрания в четверг.За принятие законопроекта о назначении референдума...

Мэром Грозного стал Хас-Магомед Кадыров

Врио мэра Грозного Хас-Магомед Кадыров назначен главой города.В начале марта по рекомендации главы Чечни гордума назначила бывшего главу администрации главы и правительства региона...

Нежелание и страхи: в США объяснили, почему Украина все еще не в НАТО

Украина и Грузия все еще не являются членами НАТО из-за опасений альянса возможной реакции на это России, заявил экс-заместитель генерального секретаря организации, американский...