Главная Экономика Ключевая ставка растет. На сколько теперь подорожает ипотека?

Ключевая ставка растет. На сколько теперь подорожает ипотека?

Иран начал испытания новых усовершенствованных центрифуг IR-9

Обновлено Их мощность составляет 50 ЕРР, заявил официальный представитель Организации по атомной энергии страны Бехруз Камальванди Иранские специалисты приступили к испытаниям новых усовершенствованных центрифуг для...

Футуролог рассказал, какими будут войны будущего

Войны в будущем превратятся в соревнование промышленности по выпуску большего количества качественной боевой робототехники, заявил в интервью Издатель34 Новости член президиума Совета по...

В Приморье локализовали пожар в автомагазине

Спасатели локализовали на 1,3 тысячи квадратных метров пожар в автомагазине в Артеме Приморского края, сообщает региональный главк МЧС.Ранее в МЧС сообщили, что утром...

«Будут атаковать стаей»: в России работают над необычным оружием

Дальнобойные, быстрые и миниатюрные — как стало известно на днях, российская оборонка создает уникальный ударный комплекс на базе реактивных беспилотников, способных стартовать с борта...

В сентябре, по данным Центробанка РФ, темпы выдачи ипотеки увеличились на 2,1%, а средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 7,73% годовых. В начала года показатель был ниже: 7,23% годовых. 

Банк России вот уже шестой раз подряд повысил ключевую ставку — сразу на 0,75 процентных пункта, до 7,5% годовых. На сколько в ближайшее время вырастут ставки по ипотеке, АиФ.ru рассказали эксперты. 

Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей:

«Повышение ключевой ставки связано с ростом инфляции, которая импортируется из-за рубежа: подорожание сырья, разрыв производственных и логистических цепочек, удорожание логистики из Китая — все эти причины сейчас приводят к росту цен на товары. 

Обычно банки реагируют на рост ставки в течение недели-двух, вероятно, ставки по ипотеке уже начнут расти в ближайшее время. Ставка по ипотеке с учетом текущей тенденции может вырасти до 9,5-10,5% для новостроек и до 10,5-12% для вторичного рынка.

blankНаталья Мильчакова, заместитель руководителя информационно-аналитического центра, кандидат экономических наук:

«В ближайшее время следует ожидать увеличения ставок по ипотеке в диапазоне от 0,5 до 1 процентного пункта. Эти изменения будут идти быстрее обычного именно из-за решения Банка России существенно повысить ключевую ставку. 

Стандартная динамика повышения ипотечных ставок ранее составляла полтора-два месяца, в текущих условиях ожидается рост уже через три-четыре недели в зависимости от технических возможностей банков по пересмотру нормативной документации и программному обеспечению. 

ЦБ РФ прогнозирует рост ипотечного кредитования на 2021 год до 23-27% с 20-24%. Также прогноз на 2022 год пересмотрен до 15-19% с 14-18%».

blankИрина Андриевская, директор по коммуникациям финтех-сервиса:

«По нашим оценкам, до конца года ипотечные ставки не преодолеют рубеж в 10%. Если не случится неожиданного „шторма“, который приведет к существенному повышению ключевой ставки.

Наши выводы основаны на расчетах. К концу октября средняя ставка по ипотеке держится около 8,25%. У десяти ведущих ипотечных банков средняя ставка еще ниже: 6,884%. За последний квартал сами ставки выросли лишь на десятые доли процентов, их динамика не превышает 2%.

Мы объясняем это высокой конкуренцией на рынке. После изменения льготной программы банки стали активнее предлагать акции с застройщиками, скидки на процентную ставку за счет страховок и комиссий. Выгоднее кредитоваться и зарплатным клиентам, и тем, кто оформляет ипотеку онлайн. Мы не видим, чтобы банки массово начали увеличивать проценты по ипотеке.

Меры ЦБ по охлаждению ипотечного рынка привели к замедлению его темпов. В сентябре это отметили эксперты рынка. Определенную роль сыграли и аппетиты застройщиков, которые не спешили с понижением стоимости квадратного метра. Вместе с тем объемные показатели рынка ипотеки, по данным ЦБ РФ, в сентябре продолжали расти.  blank Как сократить платеж по ипотеке? Шесть доступных способов Подробнее

Сами банки продолжают активную конкурентную борьбу за ипотечных заемщиков и предлагают собственные программы по ставкам ниже, чем по госпрограмме (7%). Но из-за высоких цен на недвижимость маркетинговые ходы кредитных организаций все меньше стимулируют спрос людей. В течение сентября он упал почти на 12% по сравнению с августом. Количество онлайн-запросов вернулось к показателям минувшего года. Это свидетельствует о том, что рынок действительно охлаждается. И без новых кардинальных мер со стороны государства по расширению условий льготной ипотеки, о которых заговорили ведущие ипотечные банки, мы прогнозируем ипотечные „заморозки“ уже этой зимой».

blankВиктор Низов, аналитик долгового рынка:

«Ставки по ипотеке продолжат расти вслед за ключевой ставкой, потому что у банков растет стоимость фондирования. Думаю, что ипотечные ставки вполне могут подрасти в районе 9,5-10% на вторичном рынке. На первичном рынке они могут быть ниже благодаря льготным программам от государства или субсидированию ипотеки от застройщика».

blankВладислав Данилов, старший аналитик инвестиционной компании:

«Ипотечное кредитование является долгосрочным, поэтому наиболее близким ориентиром для изменения ипотечных ставок может стать динамика долгосрочных облигаций федерального займа (ОФЗ). После заседания Центробанка РФ доходности 10-летних ОФЗ выросли на 0,3-0,4 процентного пункта, а всего с начала года — примерно на 2,2 процентного пункта. Учитывая, что ставки по ипотеке с начала года выросли только на 0,4-0,6 процентного пункта, постепенный рост рыночных ставок по ипотеке, вероятно, продолжится».

Источники информации: http://www.cbr.ru/,  https://www.vbr.ru

Не пропустите

Сахалинец убил собутыльника, после чего покончил с собой в СИЗО

Житель Сахалина, обвиняемый в убийстве собутыльника, покончил с собой в камере следственного изолятора, сообщает в пятницу пресс-служба следственного управления СК РФ по Сахалинской...

СМИ: Зеленский поручил украинцам готовиться к партизанской войне

Президент Украины Владимир Зеленский поручил гражданам готовиться к партизанской войне. К такому выводу пришло издание "Страна", проанализировав новую национальную стратегию военной безопасности.Главные акценты...

«Они уже перебрасывают корабли и самолеты»: что происходит в Черном море

Эсминцы, разведывательная и стратегическая авиация, масштабные учения с союзниками — блок НАТО продолжает наращивать военное присутствие в Черноморском регионе. Руководители организации утверждают, что...

В США выявили более 61 тысячи случаев COVID-19 за сутки

Число выявленных случаев заражения коронавирусом в США за прошедшие сутки увеличилось на 61 204, скончались еще 1 769 пациентов с подтвержденным заболеванием, сообщает...

Лучшее за неделю

Глава КС Украины созывает спецзаседание из-за указа Зеленского

Отстраненный президентом Украины Владимиром Зеленским от должности глава Конституционного суда (КС) Украины Александр Тупицкий назначил на 12 апреля специальное заседание КС для рассмотрения вопроса...

В Казани состоялся согласованный митинг оппозиции

Согласованный митинг против изменения выборного законодательства в Госдуму и задержаний протестующих прошёл в Казани днем в воскресенье и завершился без задержаний, передаёт корреспондент...

Путин назначил Александра Клауса заместителем председателя СК

Обновлено Генерал-лейтенант юстиции ранее занимал должность руководителя ГСУ СК по Санкт-Петербургу Президент России Владимир Путин назначил бывшего руководителя ГСУ СК по Санкт-Петербургу Александра Клауса заместителем...

Послы ЕС согласовали новые санкции за нарушения прав человека

Обновлено В него вошли физические лица из разных стран, включая Китай и РоссиюБРЮССЕЛЬ, 11 марта. /Корр. ТАСС Ася Арутюнян/. Послы 27 стран - членов Евросоюза...

Россиян предупредили о росте цен на одежду из-за Китая

Институт развития индустрии моды: одежда в России может подорожать на 20-40 процентовСтоимость одежды в России в 2022 году может вырасти на 20-40 процентов. Об...

Финляндия продлила ограничения на границе с Россией из-за COVID-19

Правительство Финляндии продлило ограничения на внешней границе, включая российскую границу, введенные из-за COVID-19. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на...

Готовы ли в ЕС менять отношения с Россией? Мнение политолога

Президент Владимир Путин в телефонном разговоре с главой Евросовета Шарлем Мишелем назвал "неудовлетворительными" отношения между Россией и Евросоюзом, сложившиеся из-за "неконструктивной, порой конфронтационной линии...

Мясников перечислил основные причины возникновения рака

Врач и телеведущий Александр Мясников в эфире телеканала "Россия 1" перечислил основные факторы, влияющие на развитие онкологических заболеваний."Двадцать процентов <…> идет от неправильного...