Главная Недвижимость «Московским девелоперам пока далеко до лондонских»

«Московским девелоперам пока далеко до лондонских»

В Минобороны Китая надеются на сотрудничество с США

Китай надеется сотрудничать с США на основе взаимного уважения и отсутствия конфронтации, что является единственным правильным выбором для обеих сторон, заявили в пресс-службе...

Президент Словакии приняла отставку премьер-министра Игора Матовича

Обновлено Зузана Чапутова поручила сформировать правительство министру финансов республики Эдуарду Хегеру Президент Словакии Зузана Чапутова приняла во вторник отставку премьер-министра республики и председателя правоцентристской партии...

Трех приморцев осудили за случайное убийство человека на незаконной охоте

Трое жителей Приморья осуждены за случайное убийство человек на незаконной охоте, стрелявшему назначено 10 месяцев лишения свободы условно, сообщает краевая прокуратура."В суде установлено,...

Авиакомпания заплатит пассажиру, которому снятся кошмары после ЧП с Ан-24

Суд в Улан-Удэ обязал авиакомпанию выплатить 300 тысяч рублей пострадавшему при инциденте с Ан-24 в июне 2019 года, сообщает пресс-служба Железнодорожного суда.Пассажирский самолет...

Военный атташе США появилась в Донбассе в форме с шевроном «Украина или смерть»

На одной из опубликованных ООС фотографий на форме атташе заметен шеврон одной из бригад ВСУ, на котором изображен череп и видна соответствующая надпись Атташе...

Совладелец Wainbridge Кирилл Писарев о работе в России и за рубежом

Потеряв десять лет назад контроль над группой ПИК, Кирилл Писарев сделал ставку на строительство дорогой недвижимости за рубежом. Параллельно он начал развивать в Москве несколько площадок. Это позволило бизнесмену снова стать активным участником российского рынка недвижимости, заходя в проекты в качестве fee-девелопера. В интервью “Ъ” Кирилл Писарев рассказал, как теперь структурируется его бизнес и почему он пока не вывел в Москву собственную управляющую компанию The Collection.

— В марте этого года ваш партнер Майкл Белтон заявил, что уже два года вы никакого отношения не имеете к Storm Properties, который вы создавали после ухода из ПИК. Что произошло?

— По сути, случился ребрендинг. Долгое время мы параллельно развивали два бренда — Wainbridge за рубежом и Storm Properties в России. Потом решили прийти к одному, сохранив название Wainbridge для всех стран. Бренд Storm Properties мы передали другой структуре.

— Какой?

— Это дружественные физические лица.

— Почему вы приняли решение о консолидации активов под единым брендом?

— Мы хотим развивать глобальную компанию. Сам по себе связанный с недвижимостью бизнес обычно локальный. И часто компании тоже развиваются локально. С одной стороны, достаточно тяжело заниматься этим бизнесом на глобальном уровне, с другой — у этого пути есть свои плюсы. Например, возможность использовать экспертизу, которая есть на одном рынке, чтобы привнести ноу-хау на другой, менять людей, переносить преимущества одного рынка на другой.

— Как сейчас структурируется владение Wainbridge?

— Совладельцы компании — я, Майкл Белтон и Михаил Сердцев (экс-совладелец банка «Абсолют».— “Ъ”). Но про доли я говорить пока не готов. Сейчас мы решаем, где именно будет сидеть головной офис. Скорее всего, это будет на Кипре.

— Планируете проекты на острове?

— Да, мы прорабатываем возможность выхода на рынок Кипра, рассматриваем три площадки и планируем закрыть первую сделку в первом квартале 2020 года. Здесь мы нацелены на реализацию элитного сервисного жилья и офисы класса A.

— Как сейчас структурируется ваш зарубежный портфель?

— Первый проект был в Лондоне, сейчас мы работаем в Париже, Нью-Йорке, Куршевеле, на Карибских островах и Лазурном побережье. В основном мы концентрируемся на направлении сервисных апартаментов для состоятельных людей под брендом The Collection. Это наша управляющая компания.

— Эти активы находятся у вас на балансе?

— Мы всегда имеем контроль не меньше 25%.

— В какие еще страны в перспективе может выйти компания?

— Основной фокус мы делаем на запуск новых проектов в тех странах, где уже находимся сейчас. Мы планируем запустить по два новых проекта в каждой в 2020 году.

— Сейчас вы участвуете в проекте по строительству отеля Bvlgari на Большой Никитской…

— Это никак не противоречит философии Wainbridge, мы привлечены как fee-девелопер. Изначально мы придумали концепцию, потом уже связались с LVMH Group, в портфель которой входит бренд Bvlgari. В этот момент оказалось, что компания уже пять лет ищет подходящий проект в Москве, так что договоренность была достигнута достаточно быстро.

— В проекте еще один fee-девелопер — MR Group. В этом нет конфликта?

— Изначально в нем были один инвестор и fee-девелопер. Но проект очень сложный с точки зрения архитектурного наследия, строительных работ в центре и так далее. MR Group привлечена в проект для поиска решений и согласования особенных технических параметров проекта. Мы отвечаем за концепцию проекта.

— Рассматривает ли сейчас компания покупку новых участков в Москве?

— Конечно, рассматривает. Москва сейчас выглядит очень привлекательной с точки зрения девелопмента. С точки зрения стратегии нам интересны для развития сегменты сервисных жилых проектов бизнес-класса и выше. Мы не заинтересованы в жилой недвижимости комфорткласса, намерены искать локации, где сможем предлагать продукт бизнес-класса по доступной цене.

— Сейчас многие девелоперы в Москве занимаются созданием сервисных апартаментов. Вы не рассматриваете возможность развиваться тут как управляющая компания?

— Проект, в который нам хотелось бы войти как управляющая компания, найти пока не удалось. Девелоперы в Москве сделали серьезный рывок. Но московским девелоперам пока далеко до лондонских.

— Вы выступаете совладельцем компании Protelux, специализирующейся на биопротеине (кормовая добавка). Почему вы заинтересовались этим бизнесом?

— Как международный инвестор, я нахожусь в поиске новых интересных тенденций и продуктов для инвестирования. Биопротеины — удивительное научное достижение, с помощью которого можно полностью искоренить голод во всем мире. У этой отрасли огромный потенциал, и я предполагаю, что инвестиции в нее могут быть даже более доходными, чем в недвижимость.

Не пропустите

Аксенов уволил главу госкомрегистра Крыма

Председатель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма Александр Спиридонов указом главы Крыма Сергея Аксенова освобожден от должности по соглашению сторон."Уволить Спиридонова...

В Роскосмосе заявили, что РКК «Энергия» проведет анализ российского сегмента МКС

Обновлено Кроме того, научно-технический совет госкорпорации рекомендовал предусмотреть разработку проекта новой орбитальной станции в Федеральной космической программе - 2025 Ракетно-космическая корпорация "Энергия" проанализирует состояние российского...

Саркисян и Пашинян обсудили возможность проведения внеочередных парламентских выборов

Обновлено Президент и премьер-министр Армении также обсудили сложившуюся ситуацию в стране, пути ее разрешения и преодоления внутриполитического кризиса Президент Армении Армен Саркисян и премьер-министр Никол...

Оториноларинголог рассказал, чем опасен COVID-19 для ЛОР-больных

Пациенты с патологией верхних дыхательных путей более восприимчивы к новой коронавирусной инфекции COVID-19, а пожилые люди, страдающие ЛОР-заболеваниями, находятся в особой, более опасной...

Лучшее за неделю

Супруга Джо Байдена вернулась в Белый дом после «медицинской процедуры»

Супруга президента США Джо Байдена Джилл вернулась в Белый дом после перенесенной медицинской процедуры, сообщила представитель первой леди Элизабет Александер.Джилл Байден в сопровождении...

Байден назвал справедливым и важным обвинительный вердикт по делу о смерти Флойда

Обновлено Президент США также заявил, что еще многое нужно сделать для реформирования работы полиции в стране Президент США Джо Байден во вторник позвонил семье темнокожего Джорджа...

Ученый описал, как может выглядеть COVID-19 в цвете

Молекула COVID-19 – шаровидное образование черного и белого цветов, пишет Le Parisien со ссылкой на исследователя Андрэ Гютера."Настоящие цвета коронавируса – черный и...

«Больше не потянем»: что США решили сделать со своими авианосцами

Администрация Байдена вернулась к вопросу о досрочном списании авианосца USS Harry S. Truman. Корабль должен служить еще как минимум 25 лет, однако, скорее всего,...

Генерал ВСУ признал, что США не будут воевать за Украину

Генерал-лейтенант ВСУ Михаил Забродский заявил, что США не будут сражаться за Украину в Донбассе. Об этом он сказал в эфире программы "Свобода слова".Военный подчеркнул,...

Псаки обвинила Россию в дезинформации о ситуации на границе с Украиной

Вашингтон выразил озабоченность "дезинформацией" со стороны РФ о событиях на границе с Украиной, заявила в пятницу пресс-секретарь Белого дома Джен Псаки."Мы видели это...

На Люблинско-Дмитровской линии метро поезда следовали с увеличенными интервалами

В Москве на Люблинско-Дмитровской линии метро поезда следовали с увеличенными интервалами из-за человека на путях. Об этом сообщается в телеграм-канале столичного...

Украинские пограничники задержали россиянина

Украинские пограничники заявили о задержании двух граждан РФ и Белоруссии, которые незаконно пересекли границу в обход контрольно-пропускного пункта, сообщила в воскресенье пресс-служба Госпогранслужбы...

Специалисты в Словакии не смогли дать оценку российской вакцине

Братиславский Госинститут по контролю лекарств (ГИКЛ) не смог вынести заключение о соотношении эффективности и риска вакцины "Спутник V" в связи с отсутствием многих...

Названа причина взрыва газа под Ельцом

Прокуратура: причиной взрыва газа в доме под Ельцом стала неисправность оборудованияПричиной взрыва газа в жилом доме под Ельцом стала неисправность газового оборудования, сообщает ТАСС...

Свыше 4 млн заявок подано на онлайн-голосование и по месту нахождения в РФ

Число заявок на участие в дистанционном электронном голосовании (ДЭГ) и голосовании по месту нахождения на предстоящих выборах достигло 4,2 миллиона. Об этом сообщает РИА...