Главная Недвижимость Может ли застройщик требовать доплату за квартиру

Может ли застройщик требовать доплату за квартиру

Эксперт оценил разрушительное влияние майнинга биткоина на климат

Объем выбросов углекислого газа, поступившего в атмосферу из-за майнинга биткоина, на сегодняшний день составляет от 37 до 70 миллионов тонн, заявил Издатель34 Новости...

Покинувшие КНДР на самодельной дрезине дипломаты вылетели в Москву

Сотрудники российского посольства в КНДР и члены их семей, которые накануне вернулись на родину, проделав часть пути на несамоходной дрезине, уже вылетели из...

Эпидемиолог заявила о напряженной ситуации с COVID-19 в России

Эпидемиологичская ситуация в России стабилизируется, но еще остается напряженной, расслабляться пока рано, заявила Издатель34 Новости заместитель директора по клинико-аналитической работе ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора...

Два фотографа из России стали финалистами Sony World Photography Awards

Два фотографа из России вошли в число финалистов престижного международного конкурса Sony World Photography Awards, говорится в переданном в Издатель34 Новости сообщении организаторов."Используя...

Москва и Минск договорились координировать усилия по защите государственного суверенитета

Обновлено Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров указал, что Москва и Минск обеспокоены линией, которую проводит Евросоюз в отношении России и Белоруссии Москва и Минск...

Рост цен на жилье заставляет застройщиков задумываться: не лучше ли расторгнуть договор с дольщиком, вложившимся в жилье год-два назад, и перепродать квартиру по новой цене? Вправе ли застройщик требовать доплату за квартиру и может ли он шантажировать покупателя расторжением договора, рассказали «РГ» эксперты. Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

Для договоров долевого участия возможность застройщика потребовать доплаты должна быть предусмотрена самим договором (это оговаривается ч. 2 ст. 5 закона о долевом строительстве), говорит руководитель коммерческой практики Адвокатского бюро "Плешаков, Ушкалов и партнеры" Жанна Колесникова. Чаще всего такую возможность предусматривают на случай увеличения площади квартиры по сравнению с проектной. "При этом важно помнить, что при отказе дольщика доплатить в таком случае застройщик не имеет права расторгать договор, а может лишь взыскивать доплату в судебном порядке", — подчеркивает юрист.

В подавляющем большинстве случаев застройщики уклоняются от передачи квартиры до момента внесения дольщиком доплаты, тем самым вынуждая его заплатить. Однако в случае незаконности доплаты дольщик, даже заплатив деньги, может оспорить соответствующий пункт договора в суде и взыскать с застройщика неосновательно уплаченное.

Кроме того, недобросовестные компании предусматривают в договорах обязанность дольщиков компенсировать застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры до момента передачи помещений дольщику, то есть фактически вносить плату за содержание жилого дома и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако это противоречит пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, подчеркивает Колесникова.

В жилищно-строительных кооперативах ситуация несколько иная, поскольку порядок и условия внесения паевого взноса членом кооператива определяются его уставом. Устав может предусматривать различные основания для внесения доплаты, в случае его нарушения — основания для исключения из членов ЖСК. Исключение из членов ЖСК до момента полной выплаты пая влечет утрату прав в отношении квартиры, отмечает юрист (ч. 1 ст. 133 ЖК РФ).

Не пропустите

В Совфеде отметили важность обновления декларации ООН о невмешательстве

Декларация ООН о невмешательстве в дела других государств была разработана 40 лет назад и не учитывает современных реалий, документ нуждается в обновлении, считают...

Захарова заявила, что Чехия встала на путь разрушения отношений с Россией

Обновлено По словам официального представителя МИД РФ, ответ Москвы не заставит себя ждать Чехия в настоящий момент встала на путь разрушения отношений с Россией, ответ...

Песков прокомментировал идею переноса выборов в Госдуму

В администрации Кремля не обсуждают возможный перенос выборов в Госдуму, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.Лидер ЛДПР Владимир Жириновский ранее заявлял, что не...

В Коврове произошел пожар в здании возле завода имени Дегтярева

Пожар произошел в здании возле завода им. Дегтярева в Коврове Владимирской области, сообщили Издатель34 Новости в пресс-службе МЧС РФ.Сообщение о пожаре в производственном...

Лучшее за неделю

Кандидат на пост главы ЦРУ назвал Китай крупнейшим геополитическим соперником США

Обновлено Конкуренция с республикой станет задачей на десятилетия, заявил Уильям Бернс Крупнейший геополитический вызов для США исходит от Китая, конкуренция с ним станет задачей на...

Президент Молдавии попросила у Путина «Спутник V»

Президент Молдавии Майя Санду заявила, что написала письмо Владимиру Путину с просьбой прислать вакцину от коронавируса "Спутник V".Санду в четверг на встрече с...

Массовая вакцинация «ЭпиВакКороной» начнется в марте

В России во второй половине марта начнут применять препарат "ЭпиВакКорона" для массовой вакцинации населения от коронавируса.Об этом в эфире телеканала "Россия 1" рассказал...

Россиянин погиб в Испании, спасая упавшую со скалы подругу

Россиянин погиб, спасая подругу, упавшую в море со скалы в районе испанского города Торревьеха. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой...

Названы «суперпродукты» для продления жизни

Врачи Елена Малышева и Андрей Продеус рассказали в эфире программы "Жить здорово!" на Первом канале о "суперпродуктах", которые могут продлить жизнь.По словам медиков, речь...

Россиянам рассказали, как хакеры обходят защиту смартфонов

Мошенники и хакеры могут легко добраться до содержимого вашего гаджета, если вы сами случайно дадите им доступ. Как это может произойти, рассказал в...

Аваков испугался риска «горячей войны» на Украине после слов Байдена

Слова американского президента Джо Байдена в адрес президента РФ Владимира Путина могут спровоцировать новую холодную войну Запада и России, такого мнения придерживается глава...

В партии «Яблоко» рассказали о подготовке к выборам в Госдуму

Партия "Яблоко" на выборах в Госдуму в 2021 году планирует отдавать приоритет федеральному списку кандидатов, а не выдвижению кандидатов в одномандатных округах, сообщил...

Шведская газета назвала преимущества России в случае конфликта с НАТО

Шведская газета Aftonbladet рассказала, почему у России будет преимущество перед НАТО в случае конфликта. В первую очередь, по мнению аналитиков, Москва продолжает сохранять выгодное...

Продаются апартаменты площадью девять «квадратов»

До недавнего времени считалось, что минимальная площадь жилой студии в столице - 10-12 квадратных метров. Жилые комплексы с таким миниатюрным жильем строили и в...

Рецензия на фильм «Веном 2» с Томом Харди и Вуди Харрельсоном — Газета.Ru

Рецензия на фильм «Веном 2» с Томом Харди и Вуди Харрельсоном ...