Главная Недвижимость Недвижимость пониженного спроса

Недвижимость пониженного спроса

СМИ: стрелок из Колорадо был судим за нападение на одноклассника

Обвиняемый в убийстве 10 человек в штате Колорадо ранее был судим за нападение на своего одноклассника, сообщает телеканал ABC News.В понедельник неизвестный застрелил...

Тело стареет, а она стоит. Сябитова решила избавиться от груди

Телеведущая и главная сваха страны Розы Сябитова решила отказаться от искусственной груди, которую она сделала девять лет назад, пишет"СтарХит". "Как только я...

Бастрыкину доложат о расследовании дела о взрыве газа в Зеленодольске

Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил доложить о расследовании уголовных дел об обрушении нескольких квартир в жилом доме в Зеленодольске, сообщается на...

Юрист объяснил, что делать, если на вас оформили чужой кредит

Без вашего ведома и согласия на вас могут оформить кредит. Считать такую сделку законной нельзя, она может считаться действительной только при двустороннем волеизъявлении...

Вице-губернатор Петербурга Елин подал заявление об отставке

Вице-губернатор Петербурга Евгений Елин подал заявление об отставке, сообщил Издатель34 Новости в понедельник представитель аппарата чиновника."Да", - сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.Собеседник...

Недвижимость пониженного спроса

Гонконг, который ранее лидировал по росту цен на сверхдорогую недвижимость (от $10 млн за объект), в первой половине нынешнего года уступил Лондону. В британской столице стоимость лотов выросла вдвое. Снижение цен в Гонконге зафиксировано после принятия КНР скандального закона о безопасности автономии. Значительная часть состоятельных гонконгцев планирует переехать, рассматривая в качестве страны для эмиграции как раз Великобританию. В целом по миру спрос на очень дорогое жилье сократился вдвое.

В первой половине 2020 года на 12 субрегиональных рынках мира, включая ряд городов США, Австралии, Лондон, Женеву, Дубай и Гонконг, зарегистрирована 281 сделка со сверхдорогой недвижимостью, где стоимость лота превышает $10 млн. При этом большая часть покупок (153 объекта) совершена начиная с марта, когда во многих странах уже действовали карантинные меры из-за пандемии COVID-19. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было заключено 594 сделки. Такие данные содержатся в отчете, предоставленном “Ъ” Knight Frank.

Аналитики компании отмечают, что, несмотря на сокращение количества сделок по купле-продаже сверхдорогой недвижимости, ее средняя стоимость выросла на 15%.

Если в первой половине 2019 года средняя цена составляла $18 млн, то в январе—июне текущего года — $20,7 млн.

«Одним из триггеров спроса в условиях кризиса послужило стремление сохранить капитал во время экономической турбулентности в мире, такой защитой и стала покупка недвижимости,— отмечает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.— На некоторых рынках это время стало возможностью заключить более выгодную сделку как раз из-за кризиса».

Так, Гонконг, лидировавший в прошлом году по динамике роста цен на сверхдорогое жилье, сейчас оказался на третьей строчке, уступив Лондону, где средняя цена в первом полугодии 2020 года составила $38 млн (в том же периоде 2019 года этот показатель составлял $18 млн), и Женеве (в первой половине нынешнего года средняя цена достигла $30 млн, что в два раза выше, чем в январе—июне 2019 года). Тем не менее, отмечают в Knight Frank, Гонконг лидирует по количеству продаж: к июню нынешнего года в этом городе было заключено 60 сделок, 41 из них — начиная с марта.

Впрочем, в случае с Гонконгом на снижение средней цены сверхдорогой недвижимости и увеличения количества сделок повлияли не только турбулентность в экономике, но и разразившийся в городе политический кризис. Это случилось после того, как официальный Пекин принял закон о безопасности Гонконга, который фактически разрушает автономию города-острова от Китая. Жители Гонконга, в том числе и состоятельные граждане, пытаются эмигрировать в другие страны, включая Великобританию. Не исключено, что это стало одной из причин наблюдаемого роста цен на сверхдорогие жилые объекты в Лондоне. Вероятно, этот фактор привел и к росту цен на двух ключевых рынках сверхдорого жилья Австралии — Сиднея и Мельбурна, куда также стремятся переехать состоятельные гонконгцы. Так, в Сиднее средняя цена в первой половине 2020 года составила $18 млн против $13 млн за тот же период 2019 года, в Мельбурне — $14 млн против $11 млн в первые шесть месяцев 2019 года.

В США самое большое количество сделок со сверхдорогой недвижимостью (52) было заключено в Лос-Анджелесе, а в Нью-Йорке — 41 сделка. На этих рынках средние цены подросли незначительно: в Лос-Анджелесе — с $19 млн в первой половине 2019 года до $20 млн за такой же период нынешнего года, в Нью-Йорке — с $18 млн до $19 млн. В Майами, напротив, цены упали с $17 млн в прошлом году до текущих $15 млн.

Среди других субрегиональных рынков сверхдорогого жилья в первой половине нынешнего года средняя цена снизилась в Сингапуре: сейчас в этом городе-государстве стоимость составляет около $16 млн, в то время как год назад — почти $19 млн. На стабильном уровне цены остались только в Дубае, где средний показатель сейчас, как и год назад, составлял примерно $14 млн.

Москва не входит в список 12 субрегиональных рынков сверхдорогой недвижимости.

Не пропустите

Рогозин заявил, что Россия и США продолжат сотрудничество по ракетному двигателю РД-181

Российская сторона также будет рада переговорам по двигателю РД-180, если американцы решат приобрести его, отметил генеральный директор Роскосмоса ОписаниеГенеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин© Александр...

Facebook больше не самая дорогая соцсеть

По рыночной капитализации ее обогнала китайская Tencent Акции Tencent еще могут подорожать Акции Tencent на Гонконгской бирже подорожали...

Названы российские города с самым высоким ростом цен на жилье

Наибольший рост стоимости квартир в этом году наблюдается в туристически значимых городах. Об этом РИА Недвижимость рассказала управляющий партнер...

«Бахнула Johnson & Johnson»: Собчак привилась американской вакциной после «Спутника»

Вирусолог оценил безопасность совместного использования «Спутника» и вакцины из США ...

Новый постпред США при ООН анонсировала «возвращение» Америки на мировую арену

Линда Томас-Гринфилд отметила, что Соединенные Штаты "остаются незаменимым институтом в продвижении мира, безопасности и всеобщего благополучия" Новый постоянный представитель США при ООН Линда Томас-Гринфилд...

Обнаружен четвертый штамм SARS-CoV-2. Коронавирус становится опаснее?

Потенциально опасные штаммы коронавируса распространяются по миру. Британская разновидность, по предварительным данным, в 1,63 раза увеличивает риск смерти. Мутант, обнаруженный в ЮАР, ускользает...

Володин рассказал о повестке, которую предложил Путин на ПМЭФ

Президент РФ Владимир Путин предложил на ПМЭФ для Европы и США новую повестку, в которой главная ценность - это человек и его здоровье,...

В МЧС уточнили число получивших травмы при ДТП с автобусом под Рязанью

Семнадцать человек получили травмы аварии с автобусом под Рязанью и обратились за помощью, уточняет МЧС России.Ранее сообщалось, что 18 человек пострадали в ДТП...

Лучшее за неделю

«У Зеленского проблемы». Почему в Киеве собрались «деоккупировать» Крым

Сказано в эфиреПрезидент Украины Владимир Зеленский ввел в действие решение Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Украины о стратегии "деоккупации" Крыма, соответствующий указ опубликован...

Поляки испугались угрозы из Калининграда и высказались о «барахле» НАТО

Читатели издания Defence 24 посетовали на исходящую из Калининграда "угрозу". По мнению пользователей, Россия вооружает область из-за наращивания численности американского контингента в Польше."Полем...

Украина признала капитана эсминца Defender своим «защитником»

Киев наградил капитана британского эсминца Defender, ранее нарушившего госграницу России, медалью "Защитник Украины", передает Издатель34 Новости.Торжественная церемония прошла в одесском Доме офицеров после...

В Белоруссии отреагировали на запрет на участие в «Евровидении-2021»

Конкурс "Евровидение" стал подменять общечеловеческие понятия, однако Белоруссия способна справиться подобными трудностями, заявил министр культуры республики Анатолий Маркевич.В пятницу, 27 марта, организаторы "Евровидения"...

Названы ошибки водителей, которые превратят новое авто в «ржавое решето»

Портал "Автовзгляд" назвал три ошибки водителей, из-за которых новый автомобиль может столкнуться с появлением ржавчины вплоть до сквозной коррозии.Как пишет автор материала, многие владельцы...

Экипаж МКС нанес слой герметика на вторую трещину в российском модуле

Экипаж Международной космической станции (МКС) нанес слой герметика на вторую трещину в российском модуле "Звезда", вызвавшую утечку воздуха, следует из переговоров космонавтов с...

Долги россиян в долларах и евро побили антирекорд

Сумма заимствований россиян в валюте впервые опустилась ниже 100 млрд рублей ...

Госсекретарь США считает, что инцидент с Тимановской подрывает олимпийский дух

Режим Лукашенко преследовал цель совершить еще один акт репрессий на транснациональном уровне, отметил Энтони Блинкен Госсекретарь США Энтони Блинкен прокомментировал ситуацию вокруг белорусской спортсменки...

Россия прекратила применение меморандума с США об «открытой суше»

Обновлено МИД России уведомит американскую сторону о принятом решении Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о прекращении применения меморандума о понимании между правительствами России и...

Рогозин заявил, что Россия и США продолжат сотрудничество по ракетному двигателю РД-181

Российская сторона также будет рада переговорам по двигателю РД-180, если американцы решат приобрести его, отметил генеральный директор Роскосмоса ОписаниеГенеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин© Александр...

Facebook больше не самая дорогая соцсеть

По рыночной капитализации ее обогнала китайская Tencent Акции Tencent еще могут подорожать Акции Tencent на Гонконгской бирже подорожали...

Названы российские города с самым высоким ростом цен на жилье

Наибольший рост стоимости квартир в этом году наблюдается в туристически значимых городах. Об этом РИА Недвижимость рассказала управляющий партнер...

«Бахнула Johnson & Johnson»: Собчак привилась американской вакциной после «Спутника»

Вирусолог оценил безопасность совместного использования «Спутника» и вакцины из США ...