Главная Недвижимость Недвижимость с видом на паспорт

Недвижимость с видом на паспорт

В Югре выступили против объединения округа с другими регионами

Депутатская фракция "Единой России" в думе Ханты-Мансийского автономного округа выступила против инициативы Владимира Жириновского об объединении региона и соседнего Ямала с Тюменской областью,...

NASA считает возможной эксплуатацию МКС как минимум до 2028 года

Вице-премьер Юрий Борисов ранее заявлял, что состояние МКС оставляет желать лучшего, поэтому Россия может сосредоточиться на создании собственной орбитальной станции Национальное управление США по...

«Ничего не помогает». Российская актриса пожаловалась на «адскую боль»

Актриса Наталья Рудова обратилась к Instagram-подписчикам за советом, как справиться с сильнейшей головной болью.Знаменитость передала привет всем, таким же как она, метеозависимым людям...

В Мадриде устроили акцию в поддержку осужденного рэпера

Чтобы избежать возможных беспорядков, в центре города развернуты дополнительные наряды полиции Акция протеста в поддержку испанского рэпера Пабло Аселя, осужденного за прославление терроризма и...

Эксперты оценили идею прививать пожилых людей от коронавируса на дому

Прививать пожилых людей от коронавируса на дому, чтобы избавить их от необходимости посещать медицинские учреждения, не лучшая идея, поскольку дома невозможно провести необходимую...

Недвижимость с видом на паспорт

Связанные с пандемией ограничения на передвижение и девальвация рубля ожидаемо привели к падению числа сделок по покупке россиянами зарубежной недвижимости — на 20-35%. Но во время кризиса сформировался и определенный отложенный спрос. Консультанты надеются, что на фоне снижения ставок по депозитам и после открытия границ россияне начнут активнее покупать недвижимость за границей.

Число сделок россиян на зарубежных рынках недвижимости по итогам 2020 года сократится на 20–30%, ожидают в Tranio. Основными факторами аналитики называют действующие по всему миру карантинные ограничения и снижение покупательской способности из-за ослабления рубля. Похожие цифры приводит инвестиционный директор RE UFG Wealth Management Тимур Переверзев: по его оценкам, общее число сделок россиян в этом году снизится на 30–35%.

Несмотря на общий спад, на некоторых рынках наблюдается рост числа заключенных соглашений — это страны, где покупка недвижимости связана с получением вида на жительство (ВНЖ) или гражданства, уточняет аналитик Tranio Саглара Оконова.

Она приводит в качестве примера Грецию, где сейчас спрос относительно вырос по сравнению с началом года на 20%. Директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева соглашается, что за счет резкого роста интереса к паспортным программам число сделок в Греции, как и в Португалии и Испании за год может вырасти на 20%. В список эксперт добавляет и Кипр: страна в ноябре приостановила выдачу «золотых паспортов», но россияне покупают недвижимость для оформления ВНЖ.

Активный спрос на паспортные программы подтверждают профильные игроки. По оценкам Henley&Partners, в первом квартале активность клиентов увеличилась на 42%, в апреле-мае на фоне общей неопределенности рост замедлился, но с начала июня снова наблюдается скачок. «Коронавирус помог сделать ВНЖ предметом первой необходимости для состоятельных людей»,— поясняет представитель компании Полина Кулешова.

Еще летом аналитики высокий интерес россиян к вложениям в проблемные активы за рубежом (distressed assets) на фоне кризиса (см. “Ъ” от 4 июня). Но спрос не конвертировался в сделки.

Госпожа Оконова ждет появления distress-активов только во втором квартале 2021 года. Тимур Переверзев скептически смотрит на вероятность выгодно инвестировать в активы со скидкой: 99% таких попыток на европейских рынках обречены на провал. Если объект с большим дисконтом появляется на рынке, это значит, что актив не будет востребован и после пандемии, уверен эксперт.

Саглара Оконова отмечает, что на рынке вложений в зарубежную недвижимость в этом году из-за закрытых границ уже сформировался отложенный спрос: «С одной стороны, снижение цен на нефть и падение курса рубля подорвали покупательную способность россиян, а с другой — способствовали желанию сохранить капитал в развитых локациях и хеджировать экономические и политические риски». Эксперт ожидает, что россияне теперь будут чаще покупать недвижимость под сдачу в аренду, что приносит пассивный доход: низкие ставки по депозитам и евробондам выталкивают на рынок недвижимости капитал инвесторов, ищущих валютную доходность.

Директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills Юлия Овчинникова тоже полагает, что активность россиян в приобретении зарубежных активов будет достаточно высокой: «Это связано как с желанием инвестировать сбережения в еврозоне, вкладывая их или в доходные активы, или в объекты для личного пользования, так и с высокой популярностью программ ВНЖ». Тимур Переверзев отмечает, что развитые рынки недвижимости в целом продемонстрировали устойчивость на фоне кризиса. Но полного восстановления, по мнению эксперта, стоит ждать только в 2022 году.

Не пропустите

«Яндекс.Дзен» начинает проверку фейков

В этом ему помогут профессиональные журналисты Сервис «Яндекс.Дзен» тестирует программу проверки фактов в публикациях пользователей, рассказал «Ведомостям»...

Путин не исключил рекорд по вводу жилья в 2021 году

В этом году в стране может быть рекорд по вводу жилья. Об этом заявил президент Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным...

Какие фильмы выходят в сентябре 2021 года в России — Газета.Ru

Какие фильмы выходят в сентябре 2021 года в России ...

Эксперты назвали стоимость букетов к 1 сентября — Газета.Ru

Эксперты назвали стоимость букетов к 1 сентября ...

Скорость вращения стареющих звезд оказалась необычно высокой

Это заставило ученых усомниться в справедливости имеющихся представлений о том, как стареют светила Ученые обнаружили, что скорость вращения нескольких близлежащих стареющих звезд необычно высока....

Россия не вмешивается во внутренние дела Армении, заявила Захарова

Россия не вмешивается во внутренние дела Армении, сказала официальный представитель МИД РФ Мария Захарова."Наша позиция взвешенная, четкая и однозначная, которую мы исповедуем и...

Кардиолог назвал неожиданный симптом опасных заболеваний

Кардиолог Сергей Иванов в беседе с радиостанцией "Говорит Москва" призвал отслеживать появление отеков, так как зачастую они могут указывать на развитие опасных болезней."Они...

Назван неожиданный продукт, снижающий риск инфаркта

Употребление орехов может улучшить здоровье сердца и снизить риск преждевременной смерти от сердечных заболеваний, сообщил портал MedicalXpress со ссылкой на исследование ученых из...

Лучшее за неделю

«Черный месяц» для американских акций: стоит ли закупаться перед осенью

Эксперты рассказали, как поведет себя фондовый рынок США в августе ...

С Байконура запустили «Союз-2.1а» в новых цветах

Ракета-носитель "Союз-2.1а", раскрашенная для этого запуска в белый и синий цвета из серо-оранжевых, стартовала с космодрома Байконур. Разгонный блок отделился от третьей ступени в...

Лавров обсудил с главами МИД Киргизии и Таджикистана ситуацию на границе

Обновлено Министр иностранных дел РФ приветствовал договоренности сторон по урегулированию конфликта Министр иностранных дел России Сергей Лавров провел телефонные разговоры с главами МИД Киргизии и...

Досрочные выборы губернатора Пензенской области состоятся 19 сентября

Досрочные выборы губернатора Пензенской области состоятся в единый день голосования, 19 сентября, сообщил Издатель34 Новости член ЦИК России Евгений Шевченко.Президент РФ Владимир Путин...

Эксперт назвал лекарства, которые грозят водителям большими проблемами

Сказано в эфиреАвтомобилистам при приеме лекарств необходимо предварительно изучить инструкцию по применению препарата. Даже если там не сказано про управление автомобилем, важно посмотреть состав,...

Орловский чиновник объяснил свои слова о работе людей за 15 тысяч рублей

Руководитель управления труда и занятости Орловской области Александр Сотников пояснил Издатель34 Новости, что вопреки данным СМИ не удивлялся отказу людей работать за 15...

ЛДПР выдвинула Дегтярева на выборы губернатора Хабаровского края

Обновлено Один из членов партии заявил на конференции, что решение принято единогласно Члены партии ЛДПР выдвинули врио губернатора Хабаровского края Михаила Дегтярева в качестве своего...

ФСБ за год ликвидировала в России 71 ячейку террористов

ФСБ России в 2020 году ликвидировала в России 71 ячейку террористов, заявил директор службы, председатель Национального антитеррористического комитата (НАК) РФ Александр Бортников."Противник -...

При пожаре в Маниле погибли пять человек

Пять человек погибли, включая четырех детей, ещё пять пострадали в результате пожара в столице Филиппин Маниле, сообщает газета Manila Times со ссылкой на...

«Яндекс.Дзен» начинает проверку фейков

В этом ему помогут профессиональные журналисты Сервис «Яндекс.Дзен» тестирует программу проверки фактов в публикациях пользователей, рассказал «Ведомостям»...

Путин не исключил рекорд по вводу жилья в 2021 году

В этом году в стране может быть рекорд по вводу жилья. Об этом заявил президент Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным...