Главная Недвижимость Новый порядок расчета стоимости может упростить расселение аварийного жилья

Новый порядок расчета стоимости может упростить расселение аварийного жилья

Памфилова поддержала идею отменить «день тишины»

Председатель ЦИК России Элла Памфилова заявила, что поддерживает отмену "дня тишины" в условиях многодневного голосования, но решение остаётся за законодателями."Я эту точку зрения...

Петербуржцы смогут отслеживать вызванную скорую помощь на карте

В Северной столице начали работу над специальным сервисом, благодаря которому пациенты смогут отслеживать геолокацию и ожидаемое время прибытия вызванной скорой. Об этом "Петербургскому...

Совбез Армении призвал президента подписать указ об увольнении начальника Генштаба

Обновлено Оник Гаспарян ранее потребовал отставки правительства во главе с премьер-министром Николом Пашиняном Совет безопасности Армении осудил попытки вовлечения вооруженных сил в политические процессы, а...

Музей королевы Софии в Мадриде приобрел работы русских концептуалистов

Один из самых известных в мире музеев современного искусства – Центр искусств королевы Софии в Мадриде – приобрел почти 40 произведений, связанных с...

Путин проведет оперативное совещание с постоянными членами Совбеза

Президент РФ Владимир Путин в четверг днем проведет оперативное совещание с постоянными членами Совбеза, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков."Сегодня в Огарево посредством...

Менять методику определения стоимости квадратного метра жилья из-за подорожания стройматериалов нет необходимости. При этом Минстрой уже разработал новую формулу определения цены «квадрата», которая, однако, пока так и не утверждена. Об этом говорится в ответе Фонда содействия реформированию ЖКХ на запрос «РГ».

Пересмотреть расчетную стоимость квадратного метра при переселении из аварийного жилья предложил председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов. Объем финансовой поддержки регионам на эти цели должен определяться в пределах фактической цены строительства, считает он. Для расчетов поддержки применяется средняя рыночная стоимость квадратного метра в регионе, установленная приказом Минстроя. Официальная стоимость метра сильно отличается от рыночной: к примеру, в Пензенской области это 35 тысяч рублей и 57-70 тысяч рублей соответственно, указывает Кутепов. Сейчас основная проблема реализации программы расселения аварийного жилья — значительный рост цен на стройматериалы и, соответственно, на жилье. Это ведет к увеличению финансовой нагрузки на бюджеты субъекта и муниципальных образований. Аналогичные проблемы есть, в частности, в Воронежской, Мурманской, Орловской областях, добавляют в Совете Федерации.

Кроме того, при расчетах затрат регионов не учитывается, что новые квартиры могут быть просторнее прежних (например, при расселении коммуналок), а также затраты муниципалитетов на разработку проектно-сметной документации, технические присоединения, оплату госэкспертизы.

В Фонде содействия реформированию ЖКХ отметили, что при заключении контрактов на приобретение жилья для расселения регионы не ограничены нормативной стоимостью "квадрата" — превышение может быть оплачено за счет средств региональных и местных бюджетов. Нормативная стоимость пересматривается ежеквартально на основе данных Росстата по утвержденной Минстроем методике. Минстроем был разработан проект новой методики определения стоимости "квадрата", добавили в фонде: ее предлагается рассчитывать на основе данных Росстата о средневзвешенной цене 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. "Направление предложений по пересмотру методики определения нормативной стоимости 1 кв. м фонд в настоящее время не планирует", — говорится в сообщении пресс-службы.

Новая методика была разработана более года назад, но Минстрою пока не удалось достичь компромисса с Минфином. Как отмечал весной нынешнего года глава Минстроя Ирек Файзуллин, новый порядок потребовал бы дополнительно около 30 млрд рублей бюджетных средств. "Министерство продолжает этим вопросом заниматься, мы имеем поддержку заместителя председателя правительства по этой формуле. Она фактически готова и отражает объективную реальность стоимости квадратного метра по регионам", — добавил он.

Инфографика "РГ" / Леонид Кулешов / Трубилина Марина

Разница между нормативной и рыночной ценой квадратного метра в некоторых регионах доходит до 40%, отмечает глава комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. Однако для пересмотра этого показателя потребуется учесть также и другие факторы — например, общую экономическую ситуацию в стране, переход отрасли на проектное финансирование, отдаленные последствия пандемии. По нормативной цене выкупается жилье для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона. А рыночная цена жилья — это многофакторная модель, в которую закладываются издержки на строительство, вознаграждение девелопера, а также влияет покупательский спрос, отмечает он.

Не пропустите

«Яндекс.Дзен» начинает проверку фейков

В этом ему помогут профессиональные журналисты Сервис «Яндекс.Дзен» тестирует программу проверки фактов в публикациях пользователей, рассказал «Ведомостям»...

Минюст США обвинил экс-дипломата в сокрытии финансовых связей с китайцами

Минюст США предъявил обвинения бывшему американскому дипломату Полу Майклу Гуэртину в сокрытии информации о финансовых связях с гражданами Китая, сообщает в пятницу пресс-служба...

Госдеп: США при необходимости без колебаний примут меры против «Северного потока — 2»

Обновлено  Власти США в случае необходимости без колебаний примут дополнительные меры против участников проекта "Северный поток - 2". Об этом заявил во вторник на...

Коломойский предлагал заменить референдум в Крыму на плебисцит

Председатель Госсовета Республики Крым Владимир Константинов рассказал, что украинский олигарх Игорь Коломойский звонил ему в 2014 году с предложением заменить референдум на плебисцит...

В России начали разрабатывать новую гиперзвуковую ракету «Гремлин»

— Издатель34 Новости. Россия разрабатывает современную гиперзвуковую ракету под кодовым названием "Гремлин", сообщили "Известия".По информации СМИ, соответствующие опытно-конструкторские работы начались еще в 2018...

Лучшее за неделю

Экипаж МКС вернется на Землю на корабле «Союз» утром 17 апреля

Два россиянина и американка возвратятся с Международной космической станции (МКС) на Землю на корабле "Союз МС-17" утром 17 апреля, сообщило НАСА.Корабль "Союз МС-17"...

Кремль скоро сообщит о дате послания Путина парламенту

Обновлено При этом пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков не стал комментировать информацию РБК о том, что это мероприятие может состояться 22 апреля Дата выступления президента...

Умер бывший секретарь ЦК КПСС Егор Лигачев

Бывший секретарь ЦК КПСС Егор Лигачев умер в Москве на 101-м году жизни, сообщил Издатель34 Новости начальник департамента информационной политики администрации Томской области...

Козак считает, что обострение в Донбассе в начале года имеет рукотворный характер

Обновлено Также отказ Киева от взаимодействия с Донбассом - причина того, почему переговоры шесть лет находятся в тупике, полагает замглавы администрации президента России Обострение в...

Совкомбанк разместит биржевые облигации объемом 10 миллиардов рублей

Совкомбанк 10 сентября разместит биржевые облигации объемом 10 миллиардов рублейСпрос на облигации Совкомбанка со стороны инвесторов превысил предложение в 2 раза. Это позволило зафиксировать...

Адвокат объяснила, у кого могут отнять машину за долг по штрафам

Прежде всего, лишиться собственного транспорта могут те, кто накопил большой долг по штрафам и злостно не выплачивает эти суммы. Эта мера будет последней...

Папа Римский Франциск начал апостольский визит в Ирак

Понтифик планирует встретиться с духовным лидером шиитов Ирака великим аятоллой Али СистаниБАГДАД, 5 марта. /Корр. ТАСС Вера Щербакова/. Папа Римский Франциск прибыл в пятницу...

До 200 звезд в час. Над Татарстаном пройдет метеорный поток Квадрантиды

Жители Татарстана смогут увидеть метеорный поток Квадрантиды в ночь с 3 на 4 января, сообщает портал "Татар-информ". Как пояснил директор Астрономической...

СМИ заподозрили следы НЛО на видео с полетом российского Су-57

Журналисты американского издания Popular Mechanics испугались звука, который исходит от российского истребителя пятого поколения Су-57. На кадрах, предположительно, показана подготовка истребителя к Параду Победы...