Главная Недвижимость От серийных домов к индивидуальным проектам. Как сейчас строят «панельки»

От серийных домов к индивидуальным проектам. Как сейчас строят «панельки»

Экс-президент Молдавии Додон отметил день рождения на Сахалине и Курилах

Бывший президент Молдавии и председатель Партии социалистов сообщил, что отпраздновал день рождения на Сахалине и Курилах, куда его пригласили российские друзья.Додон в конце...

При пожаре в многоэтажном доме в Саратове пострадали два человека

Пожар произошел в субботу в многоэтажном доме в центре Саратова, в результате пострадали взрослый и ребенок, сообщили журналистам в пресс-службе областного главка МЧС.Возгорание...

«Жили мирно под крылом». Танки в центре Москвы напомнили болгарам об СССР

Читатели издания "Факти" обсудили вклад СССР в восстановление Болгарии в послевоенное время. Дискуссию в комментариях к публикации спровоцировал материал о генеральной репетиции парада...

В Техасе более чем у миллиона жителей восстановили электроснабжение

Электроснабжение восстановили более чем у миллиона жителей штата Техас, на который обрушилась снежная буря, сообщает специализированный портал poweroutage.com.Ранее сообщалось, что из более чем...

В России ожидается регистрация вакцины «КовиВак» центра Чумакова

Регистрация третьей вакцины от коронавируса, разработанной центром имени Чумакова, ожидается 20 февраля.Ранее вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что первый выпуск этого препарата состоится в...

Индустриальное домостроение, ранее выглядевшее как серийные «панельке», теперь сменило тренд. Новостройки возводятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются в том числе и западными архитекторами.

Строить индустриально — значит быстро 

Для многих индустриальное домостроение — это прежде всего хрущёвки. Однако первые эксперименты в этой области в мире начались с наступлением ХХ века. В 1933 году немецкий архитектор Эрнст Май построил 1 тыс. квартир в панельных домах во Франкфуртском посёлке. 

С 1920-х и советские зодчие проводят эксперименты в этом направлении. Сначала использовали сборные бетонные блоки. А в 1948 году в районе Соколиной горы в Москве было построено первое каркасно-панельное здание. 

Эпоха массового индустриального домостроения началась в конце 1950-х. Экспериментальный 9-й квартал Новых Черёмушек в Москве. Они-то и стали основой для последующих серийных домов, в том числе массовой серии К-7, выпускаемой Домостроительным комбинатом № 1. 

Кстати, им занимались инженер Виталий Лагутенко — дедушка музыканта Ильи Лагутенко, — а также его товарищ по мастерской Алексея Щусева Николай Козлов

Чтобы решить острый жилищный вопрос, необходимо было создавать крупные домостроительные комбинаты и строить массово. И уже в 1961 году в Москве появился ДСК-1. Его создали на базе двух заводов, выпускавших панельные плиты: Пресненского и Хорошёвского. 

С 1965 года он начинает выпуск 9-этажных домов серии II-49, которые строили вплоть до 1985 года. Сегодня самая известная серия комбината — это П44 (модификации П44-Т, П44-М). Таких домов по Москве до 2016 года было построено более 1200. Терракотовые многоэтажки с плиткой «под кирпич», эркерами и скатной крышей, покрытой черепицей, заметно преобразили город и показали новые возможности «панелек»: просторные квартиры с интересными планировками, вполне себе отвечающими запросам современного горожанина. 

Новое время — новый тренд

Однако и П44 — уже прошлое одного из старейших и самых известных домостроительных комбинатов столицы. Предприятие, отмечающее своё 60-летие, сегодня строит современные жилые комплексы, принципиально отличающиеся от привычных «панелек». 

Для разработки индивидуальных решений жилых комплексов компания привлекает западных архитекторов. Дома возводятся на современном оборудовании заводского качества, у них красивые фасады.

Один из таких ЖК — жилой район «Южная Битца» в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Уже возведено 4 из 12 его домов, проекты которых разрабатывались в том числе западными архитекторами. Фасадные и планировочные решения соответствуют тенденциям современной архитектуры. Большие окна, просторные кухни, балконы и лоджии, подъезды на уровне земли, что очень удобно для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. В общем, все новейшие требования к жилью соблюдены.

Фото: ГК ФСК

Ещё один ЖК, который возводится с применением индустриальных технологий строительства, но по индивидуальному проекту, — это «1-й Лермонтовский» с восточной стороны Москвы. Там будет вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника. В квартирах гибкие планировки: можно выбрать любой из разнообразных вариантов. Дворы без машин, подземные паркинги, кладовые. 

Но, помимо этого, у этого комплекса особая концепция, соответствующая названию. В её основе три этапа жизни Михаила Юрьевича Лермонтова: Санкт-Петербург, Тарханы и Кавказ. Они отразятся и в благоустройстве дворов, где будут три зоны, посвящённые этим местам, и в оформлении вестибюлей и коридоров жилых корпусов, и в обустройстве открытых пространств. 

Подарки к юбилею

По случаю 60-летнего юбилея девелопер решил не ждать подарков, а, наоборот, дарить их. До конца года действует акция, в рамках которой ежемесячно будут выделять пул из 60 квартир, приобрести которые можно на специальных условиях. 

Речь идёт о 4 жилых комплексах: «Настроение», «Датский квартал», «Сколковский» и «Южная Битца». Покупатели квартир в них получат скидку до 6%. Много это или мало? По факту общая сумма сэкономленных средств (в зависимости от ЖК) может достигать 1 млн рублей. Так что подарки дорогие.

«Скидка действует не только при оплате 100%, — обращает внимание коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Воспользоваться ею могут и покупатели, которые приобретают квартиры с привлечением ипотечного кредита». 

Доля ипотечников среди покупателей квартир, по данным компании, достигает 70%. Поэтому уже сейчас спрос на юбилейную акцию высокий.

Не пропустите

Алексей Гореславский возглавил правление РОЦИТа

Эту организацию планируется включить в законотворческую работу органов власти Правление Регионального общественного центра интернет-технологий (РОЦИТ) возглавил генеральный...

Актеров разочаровал отказ МХТ от спектакля Серебренникова — Газета.Ru

Актеров разочаровал отказ МХТ от спектакля Серебренникова ...

Зеленский презентовал план трансформации Украины на $277 млрд — Газета.Ru

Зеленский презентовал план трансформации Украины на $277 млрд ...

Названа дата выступления Путина с посланием Федеральному собранию

Президент РФ Владимир Путин 21 апреля выступит с ежегодным посланием Федеральному собранию, заявил журналистам его пресс-секретарь Дмитрий Песков."Президент огласит послание Федеральному собранию 21...

Россия намерена запустить четыре спутника-шара в космос в 2025 году

Россия через четыре года планирует вывести на орбиту четыре спутника-шара для калибровки наземных оптических станций и решения задач в интересах навигационной системы ГЛОНАСС,...

Украинцев возмутили слова посла Израиля о стадионе имени Шухевича

Украинских пользователей Сети возмутил комментарий посла Израиля в Киеве Джоэля Лиона, в котором тот раскритиковал решение присвоить стадиону в Тернополе имя украинского националиста...

В чешской лаборатории обнаружили неизвестную ранее мутацию COVID-19

Сотрудники лаборатории Elisabeth Pharmacon в чешском городе Брно обнаружили не зарегистрированную ранее мутацию коронавируса, сообщил в Twitter руководитель лаборатории, известный в стране эпидемиолог...

Лучшее за неделю

Джоли продала подаренную Рузвельту картину Черчилля за $11,5 миллиона

Американская актриса Анджелина Джоли продала картину бывшего премьер-министра Великобритании Уинстона Черчилля "Минарет мечети Аль-Кутубия" (Tower of the Koutoubia Mosque), которую тот подарил экс-президенту...

Цена на нефть Brent превысила $66 за баррель впервые с января 2020 года

Цена на нефть марки Brent впервые с января прошлого года превысила 66 долларов за баррель.В ходе торгов стоимость апрельского фьючерса на нефть североморской смеси...

Украина выразила России протест из-за нападения на сотрудника консульства

Министерство иностранных дел Украины выразило протест МИД России из-за нападения на сотрудника украинского генконсульства в Санкт-Петербурге и требует провести всестороннее расследование, сообщил во...

Honor обещает выпустить суперфлагманский смартфон

Ставший независимым от Huawei бренд Honor собирается выпустить флагманский смартфон с максимальными характеристиками. Об этом со ссылкой на близкий к производителю источник сообщает Igeekphone.Смартфон,...

Вологодский губернатор примет участие в праймериз «Единой России» на выборы в заксобрание

В общей сложности документы для участия в предварительном голосовании подали пока 136 человек Губернатор Вологодской области Олег Кувшинников подал документы на участие в предварительном...

Названы самые вредные диеты

— Издатель34 Новости. Диетолог Ирина Писарева в беседе с RT рассказала о популярных диетах, которые могут навредить здоровью.По ее словам, самая распространенная ошибка...

В США ищут «российского» хакера, укравшего данные 22 американских военных

Секретная служба США ищет российского хакера, который украл личные данные 22 военных США, награжденных медалью почета, сообщает издание Daily Beast со ссылкой на...

Пропавшего в Хибинах лыжника нашли мертвым

Пропавший во время лыжного похода в Хибинах лыжник погиб, сообщил Издатель34 Новости источник в экстренных службах региона."Он погиб, обстоятельства устанавливаются", - сообщил собеседник...

Псаки ушла от ответа на вопрос о возможности войны в Афганистане после вывода сил США

Командующий войсками США и НАТО в Афганистане Остин Скотт Миллер ранее выразил мнение, что эскалация насилия может привести к гражданской войне в Афганистане Пресс-секретарь...

Алексей Гореславский возглавил правление РОЦИТа

Эту организацию планируется включить в законотворческую работу органов власти Правление Регионального общественного центра интернет-технологий (РОЦИТ) возглавил генеральный...

Актеров разочаровал отказ МХТ от спектакля Серебренникова — Газета.Ru

Актеров разочаровал отказ МХТ от спектакля Серебренникова ...

Зеленский презентовал план трансформации Украины на $277 млрд — Газета.Ru

Зеленский презентовал план трансформации Украины на $277 млрд ...