Главная Недвижимость Росреестр разъяснил, как правильно дарить квартиру

Росреестр разъяснил, как правильно дарить квартиру

Путин оценил роль Росгвардии в решении государственных задач

Владимир Путин поздравил росгвардейцев с профессиональным праздником.Он отметил. что созданная пять лет назад Росгвардия стала "самостоятельной, значимой структурой", которая эффективно участвует в решении...

Эксперт рассказал, как США создают непобедимого противника

США, регулярно объявляя Россию и Китай главными угрозами безопасности, подталкивают Москву и Пекин на объединение в полноценный военный союз – такое мнение в...

Глава МИД Венгрии привился «Спутником V»

Глава МИД Венгрии Петер Сиярто прошел вакцинацию российским препаратом от коронавируса "Спутник V"."Мы можем победить только с (помощью - ред.) вакцин... Сегодня мы...

Пять «продуктов долголетия», которые есть у каждого в холодильнике

По данным исследований, те, кто ест два раза в день фрукты и три — овощи, реже страдают сердечно-сосудистыми, а также онкологическими заболеваниями и живут...

Советы, как правильно дарить недвижимость, дал Росреестр. Подарить квартиру, дом, земельный участок — означает безвозмездно передать права на недвижимость другому лицу. Но хотя речь о деньгах здесь не идет, дарение — это тоже сделка, подчеркивают в Росреестре. Процедура требует составления договора между прежним и новым владельцами — дарителем и одаряемым. Фото: iStock

Устное обещание подарить квартиру или дом не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость — не повод для официальной смены владельца. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права собственности свидетельствует о получении одаряемым жилья в собственность.

Порядок дарения прописан в 32 главе Гражданского кодекса. Подарить недвижимость может как ее владелец, так и его представитель по доверенности. Однако в доверенности должен быть назван получатель подарка и предмет дарения.

Помимо недвижимости дарить можно и имущественные права. Например, право требования по договору участия в долевом строительстве.

Договор, предусматривающий передачу недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным: в госрегистрации перехода права собственности будет отказано.

Нужно ли платить налог за подаренную квартиру, зависит от родства между дарителем и одаряемым. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый — члены семьи или близкие родственники: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в 13% от кадастровой стоимости объекта.

В некоторых случаях дарение запрещается. Так, законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных. Не могут подарить недвижимость работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждане, находящиеся в этих организациях на лечении, содержании или воспитании, и их родственники. Государственным и муниципальным служащим, сотрудникам Центробанка нельзя дарить что-либо в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Коммерческая организация не может подарить недвижимость другой коммерческой организации (между ними разрешены лишь подарки стоимостью до 3 тысяч рублей).

Обязательного удостоверения сделки дарения у нотариуса не требуется, за исключением некоторых случаев (например, когда в дар преподносится доля недвижимости).

Если сделка удостоверяется нотариусом, можно подать документы на ее регистрацию через нотариуса. Он не позднее того же рабочего дня или в сроки, установленные в договоре, представит в электронной форме заявление в Росреестр. Для этого необходимы заявления о госрегистрации перехода права от дарителя, о госрегистрации права собственности от одаряемого. Нужны документы, удостоверяющие личность участников договора, нотариально удостоверенная доверенность (если кто-то действует по доверенности), договор дарения и, возможно, иные документы.

Необходимо также оплатить госпошлину, ее размер зависит от вида недвижимости и способа подачи документов. Например, если документы подаются в бумажном виде, за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый должен заплатить 2000 рублей, а если в электронной форме — 1400 рублей.

Подать заявление на госрегистрацию прав по договору дарения можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Не пропустите

Российские ВКС получили новые истребители МиГ-35С

Воздушно-космические силы РФ получили новые многофункциональные истребители МиГ-35С, передает Издатель34 Новости со ссылкой на опубликованную в официальной газете Вооруженных сил РФ "Красная звезда"...

Эпидемиолог Пшеничная спрогнозировала ситуацию с COVID-19 весной

Суточные колебания заболеваемости коронавирусом в России еще возможны, но рост вряд ли достигнет показателей осеннего пика, заявила Издатель34 Новости заместитель директора по клинико-аналитической...

Космический грузовик «Тяньчжоу-2» состыковался с базовым модулем станции

По данным агентства "Синьхуа", стыковка продолжалась около восьми часов Китайский космический грузовик "Тяньчжоу-2" совершил успешную стыковку с базовым модулем "Тяньхэ" орбитальной станции КНР. Об...

Песков рассказал о личной встрече Путина с коллегой из Европы

Встреча президента России Владимира Путина с иностранцем из Европы, о которой он упомянул в беседе с волонтерами, носила личный характер, заявил пресс-секретарь главы...

Лучшее за неделю

Создан аккумулятор будущего для автомобилей

Ученые создали комбинированный твердотельный аккумулятор с анодом из чистого кремнияМеждународный коллектив ученых создал первую комбинированную батарею для электрокаров, отличающуюся высокой производительностью. Изобретение было описано...

Как снять стресс и нервное напряжение: шесть эффективных методов

Многие люди живут в состоянии хронического стресса. Плохая экология, социальные требования, растущая скорость жизни — все это ежедневно накладывает свой отпечаток на состояние психики....

Глава Европарламента раскритиковал ответные санкции Китая

Глава Европарламента Давид Сассоли на открытии пленарной сессии в среду в Брюсселе подчеркнул, что санкции Китая против евродепутатов являются "неприемлемым ответом" и наносят...

Песков назвал партнерство России и Китая в борьбе с COVID-19 великолепным

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков назвал великолепным партнерство России и Китая в борьбе с коронавирусом, отметив, что оно было тесным и эффективным."Партнерство, действительно,...

Почему нефть дорожает, а рубль не растёт?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 43. Царь-колбаса бьёт прицельно по кошельку 27/10/2021 ...

Врио главы Мордовии объявил об отставке регионального правительства

Врио главы Мордовии Артем Здунов объявил об отставке регионального правительства, сообщается на официальной странице республики в соцсети "ВКонтакте".По сообщениям местных СМИ, Здунов объявил...

«У Зеленского проблемы». Почему в Киеве собрались «деоккупировать» Крым

Сказано в эфиреПрезидент Украины Владимир Зеленский ввел в действие решение Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Украины о стратегии "деоккупации" Крыма, соответствующий указ опубликован...

Российские ученые предрекли исчезновение флюорографии

Рентгенолог Василий Паршин: флюорографию заменит более точная компьютерная томографияЗаведующий рентгеновским отделением московской больницы №52 Василий Паршин заявил, что ученые нашли замену флюорографии как методу...

National Interest восхитился российским танком Т-90М

Журнал The National Interest высоко оценил возможности российского танка Т-90М, сообщает телеканал "Звезда". По словам автора статьи Марка Эпископоса, новая версия боевой машины "заметно...