Главная Недвижимость Россияне причалили к турецкому берегу

Россияне причалили к турецкому берегу

Россия готова содействовать решению проблемы Кашмира, заявил Лавров

Москва готова содействовать решению противоречий между Исламабадом и Нью-Дели по Кашмиру, заявил министр иностранных дел России Сергей Лавров."Разногласия между государствами в любом регионе...

Названо неожиданное последствие перепадов атмосферного давления

Перепады атмосферного давления могут привести к нарушениям сна у метеозависимых людей, во время резких изменений погоды им лучше ограничить физическую и умственную активность,...

Армия Израиля сообщила о перехвате около тысячи запущенных из Газы ракет

Обновлено Всего с 10 мая палестинские радикалы выпустили по израильской территории не менее 2,3 тыс. ракет, заявили военные Радикалы из сектора Газа за шесть дней...

Оппозиция после митинга у парламента Армении начала шествие по центру Еревана

Некоторые участники скандируют "Никол - предатель" Оппозиция после митинга у парламента Армении начала шествие по улицам Еревана. Протестующие в настоящее время идут по проспекту...

Россияне причалили к турецкому берегу

Высокие темпы роста цен на курортную недвижимость в РФ заставляют россиян покупать такое жилье в Турции почти наполовину дешевле. Сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения граждан не смущают. За 2020 год они приобрели в Турции более 3 тыс. квартир и апартаментов, а в первом квартале 2021 года — 938. В результате россияне наряду с выходцами из Ирана и Ирака стали основными иностранными покупателями турецкого жилья. По оценкам экспертов, эти вложения выгоднее, чем в курортную недвижимость в России.

Россияне приобрели в первом квартале 2021 года 938 объектов жилой недвижимости в Турции, в основном в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме, следует из подсчетов Turk.Estate на основе данных Института статистики страны.

Прирост составил почти 10% год к году.

Наиболее активно граждане РФ заключали сделки в марте: куплено 419 квартир и апартаментов. Аналитики Turk.Estate допускают, что всплеск вызван опасениями закрытия Россией границ с Турцией из-за начала третьей волны пандемии.

Рост продаж происходит, несмотря на далеко не лучшую ситуацию с распространением коронавируса в Турции. До ноября 2020 года страна серьезно занижала статистику по заболеваемости и смертности. Раскрытие реальных цифр выявило всю тяжесть ситуации и привело к ограничительным мерам сначала со стороны властей самой страны, а с 15 апреля и России. Сейчас сохраняются лишь несколько рейсов в неделю между Москвой и Стамбулом.

Более того, 29 апреля в Турции введен фактически полный локдаун предположительно до 17 мая. Рынки и продуктовые магазины работают с 10:00 до 17:00, рестораны и кафе — только навынос. Ограничены перемещения между городами, приостановлено очное обучение в школах, закрыты детские сады. В стране действует комендантский час, который должны соблюдать и иностранцы, имеющие вид на жительство.

Локдаун может ухудшить динамику покупки жилья в Турции иностранцами, признают аналитики Turk.Estate, но в целом по итогам года ожидают не меньше сделок, чем в 2020 году.

По данным Института статистики Турции, тогда россияне приобрели в стране 3078 квартир, на 6% больше, чем в 2019 году, это третье место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости, отмечают в Tranio. На первом месте иранцы, которые приобрели в Турции в 2020 году 7,19 тыс. квартир и апартаментов, затем идут иракцы с 6674. В пятерку активных покупателей также вошли граждане Афганистана (1,93 тыс.) и Азербайджана (1,28 тыс.). По итогам января—марта позиции в топ-5 не изменились. Россияне по-прежнему занимают третье место, уступая гражданам Ирана (купили 1,6 тыс. лотов) и Ирака (1,46 тыс.).

Иностранцы, включая россиян, как и граждане Турции, в большинстве своем приобретают жилье в стране за наличные, учитывая высокие ипотечные ставки (более 18% в первом квартале), говорит президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша. По его словам, в целом по стране в марте без кредитных средств приобретено всеми покупателями, в том числе гражданами Турции, 80,4% выставленного на продажу жилья, или 89,42 тыс. лотов.

Турецкая недвижимость остается ликвидным активом для россиян, считают в Tranio. Так, средняя цена продажи апартаментов площадью 50–70 кв. м в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет €50 тыс., или 4,5 млн руб. по текущему курсу ЦБ РФ.

Доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках, добавляют в компании.

«Закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Тем более что в России курортная недвижимость для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен»,— полагает глава совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. Так, в Сочи только в первом квартале средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 30%, до 249 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит гендиректор Nedvex Юлия Галимова. То есть жилье площадью 50–70 кв. м обойдется в 12,45–17,4 млн руб.

При таких ценах невыгодно приобретать жилье и с инвестиционными целями, так как из-за высоких темпов роста стоимости, опережающих ставки аренды квартир, окупаемость вложений увеличится до 20–25 лет, считает госпожа Доброхотова. Примерно также, по ее словам, и в Крыму, где ситуация усугубляется ограниченным объемом нового предложения. По данным сервиса «Наш.Дом.РФ», в первом квартале 2021 года застройщики полуострова вывели в продажу всего 645 новых квартир, на четверть меньше, чем за год до этого.

Не пропустите

Цена на нефть подскочила

Стоимость нефти марки Brent подскочила до 86 доллара за баррельЦена нефти марки Brent подскочила больше чем на 1 процент — до 86 долларов за...

Партия Зеленского впервые потеряла лидирующую позицию в рейтинге

Опрос: партия Зеленского уступила первое место в рейтинге политсиле ПорошенкоВ случае проведения выборов в Верховную Раду в ближайшее воскресенье 15,7 процента украинцев проголосовали бы...

Суд арестовал подозреваемую в убийстве девочки в Вологде

Суд арестовал подозреваемую в убийстве девятилетней школьницы в Вологде, об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на объединенную пресс-службу судов региона."Суд принял во внимание...

Участники заседания по Афганистану поддержали разморозку активов страны

Участники встречи Московского формата по Афганистану поддержали необходимость разморозки финансовых средств для правительства талибов (движение "Талибан" признано террористическим и запрещено в...

Врач рассказал о правилах питания, продлевающих жизнь

— Издатель34 Новости. Эксперт в области регенеративной медицины, врач Амир Кхан рассказал Express о шести правилах питания, способствующих долголетию.По его словам, в первую...

Глава МИД Польши посетит Киев со срочным визитом

Глава МИД Польши Збигнев Рау направляется со срочным визитом в Киев, заявили в министерстве республики, передает Издатель34 Новости. В столицу Украины дипломат...

Названа предполагаемая причина падения бетономешалки с эстакады

ТАСС со ссылкой на ГАИ: бетономешалка могла упасть с эстакады из-за превышения скоростиПричиной падения бетономешалки с эстакады на пересечении Ленинградского проспекта с Третьим транспортный...

Названа дата отправки Crew Dragon к МКС

Falcon 9 с Crew Dragon отправится из Флориды к МКС 30 октябряНАСА и SpaceX назвали дату отправки корабля Crew Dragon с несколькими астронавтами на...

Лучшее за неделю

НАТО пообещала силовой ответ на агрессию с применением невоенных средств

Обновлено При этом генсек альянса Йенс Столтенберг напомнил, что теперь, к примеру, НАТО готова применять статью 5 Североатлантического договора, в которой закреплен принцип коллективной обороны,...

Украина и США проводят совместные учения в Черном море

Пограничники Украины проводят в Черном море совместные учения с кораблями береговой охраны США, отрабатывают "слаженность действий" - госпогранслужбаИздатель34 Новости

«Годзилла против Конга» лидирует в прокате России и СНГ за выходные

Боевик режиссера Адама Вингарда "Годзилла против Конга" возглавил прокат в России и СНГ со сборами 445,2 миллиона рублей за прошедшие выходные по неофициальным...

Центробанк рассмотрит регулирование плавающих ставок по потребкредитам

Банк России рассмотрит регулирование плавающих процентных ставок по потребительским кредитам, которые выдаются на долгий период, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.Президент России Владимир Путин...

«Бесконечный цикл». Эксперт спрогнозировал политическое будущее в Грузии

Политолог и журналист Юрий Светов в беседе с Издатель34 ФАН отказался выдвигать прогнозы о том, как повлияет арест Ники Мелии на политическую обстановку в...

Путин напомнил о важности о социальной ответственности бизнеса

Испытания кризиса доказали важность социальной ответственности бизнеса, заявил президент РФ Владимир Путин."Испытания кризиса показали, насколько важно, когда бизнес, компании на деле, конкретными решениями...

Кабмин одобрил предложение о денонсации Договора по открытому небу

Обновлено Его представят президенту для внесения в Госдуму Правительство РФ одобрило предложение о денонсации Договора по открытому небу (ДОН) и постановило представить это предложение президенту...

Киноэкипаж на «Союз МС-18» приземлился в Казахстане

«Союз МС-18» с актрисой Пересильд и режиссером Шипенко приземлился в КазахстанеКиноэкипаж, в который входят космонавт Олег Новицкий, актриса Юлия Пересильд и режиссер Клим Шипенко,...

Цена на нефть подскочила

Стоимость нефти марки Brent подскочила до 86 доллара за баррельЦена нефти марки Brent подскочила больше чем на 1 процент — до 86 долларов за...

Партия Зеленского впервые потеряла лидирующую позицию в рейтинге

Опрос: партия Зеленского уступила первое место в рейтинге политсиле ПорошенкоВ случае проведения выборов в Верховную Раду в ближайшее воскресенье 15,7 процента украинцев проголосовали бы...

Суд арестовал подозреваемую в убийстве девочки в Вологде

Суд арестовал подозреваемую в убийстве девятилетней школьницы в Вологде, об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на объединенную пресс-службу судов региона."Суд принял во внимание...

Участники заседания по Афганистану поддержали разморозку активов страны

Участники встречи Московского формата по Афганистану поддержали необходимость разморозки финансовых средств для правительства талибов (движение "Талибан" признано террористическим и запрещено в...