Главная Недвижимость В Пензенской области объяснили рост цен на строительство нового жилья

В Пензенской области объяснили рост цен на строительство нового жилья

«Обгоняет гиперзвуковые ракеты»: в США испытывают новое ударное оружие

Издатель34 Новости, Николай Протопопов. Непревзойденная точность, атака со скоростью света, уничтожение ракет и беспилотников — в США изготовили макет лазерной пушки воздушного базирования....

МИД России начал подготовку разговора Путина с Байденом

Обновлено Ранее президент РФ предложил американскому коллеге провести открытый диалог в прямом эфире 19 или 22 марта МИД РФ уже приступил к проработке организации разговора...

Российский производитель зенитных систем выпустит гражданский электрогазомобиль

Российский производитель систем ПВО «Алмаз-Антей» разрабатывает электрогазомобиль E-NEVAРоссийский концерн воздушно-космической обороны «Алмаз-Антей» разрабатывает гибридный автомобиль для гражданского рынка. Об этом сообщает РБК.Ожидается, что машина...

Украинские медики почувствовали себя плохо после вакцинации от COVID-19

В Одессе у медработников ухудшилось состояния здоровья после вакцинации от коронавируса индийским препаратом Covieshield/AstraZeneca, об этом, как передает агентство УНИАН, сообщила директор департамента...

В Роспотребнадзоре предупредили о возможной опасности свежей зелени

Зелень содержит полный набор практически всех необходимых для роста и развития организма микроэлементов, однако в определенных случаях она представляет опасность. Проблемы могут возникнуть из-за...

В сентябре состоялось плановое повышение цен на строящиеся дома в Пензенской области. Фото: Пресс-служба строительного холдинга "Термодом"

Согласно открытым данным Единого ресурса застройщиков в России средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в сентябре составила 111,7 тысячи рублей, что больше на два процента, чем в августе. Пензенская область вошла в число 25 регионов, где произошел самый заметный рост цен с начала года. На начало сентября средняя цена квадратного метра в регионе составила 62 380 тысяч рублей.

Что происходит с ценами на жилье и какие тенденции ждут отрасль, рассказала директор по маркетингу строительного холдинга "Термодом" Татьяна Планина.

— Коронавирусные ограничения оказали значительное влияние на экономику по всему миру, не обошли стороной и нашу страну. Практически пострадали в той или иной степени все отрасли, в том числе и строительная. Последствия локдауна сегодня продолжают ощущаться?

Татьяна Планина: Да, это неизбежно затронуло региональную экономику и застройщиков в первую очередь. Так, резко выросли и продолжают расти цены на стройматериалы. Например, в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34-35 тысяч рублей, а в первом квартале 2021 года уже более 90 тысяч рублей. Рост цен на металлопрокат тянет за собой все металлозависимые материалы и оборудование: трубы для инженерных сетей, оцинкованные вентилируемые фасады, корзины для кондиционеров, металлические двери, лифтовое оборудование. Оконные конструкции подорожали за тот же период в полтора раза, минеральная плита, используемая для утепления, — в 2,5 раза, цена на щебень в августе выросла почти в два раза. Все это приводит к росту себестоимости строительства и, соответственно, к повышению стоимости квадратного метра.

— При этом в строящихся домах раскуплены практически все квартиры?

Татьяна Планина: Они были раскуплены по ценам 2020-го года. А строительство мы ведем сегодня, с учетом цен 2021-го. Можно сказать, что мы, как и большинство российских застройщиков, не получили запланированной прибыли. Безусловно, при старте продаж новых объектов мы будем учитывать фактор роста цен, это закладывается в себестоимость квадратного метра.

— Что это значит для покупателей: цены на недвижимость продолжат расти?

Татьяна Планина: Пока это самая очевидная тенденция. Добавим к росту цен на материалы последовательное повышение Банком России ключевой ставки и изменение ставки по льготной ипотеке.

Чтобы сохранить доступность жилья, мы заключаем с банками соглашения о субсидировании ипотеки. То есть для клиентов холдинга "Термодом" доступны программы со ставкой от 0,2 процента. Сниженные ставки позволяют сделать новое жилье более доступным для широкого круга населения. Сегодня мы видим выход из сложившейся ситуации в субсидировании процентной ставки застройщиком. Думаю, так поступят и другие ответственные российские застройщики.

Еще одно последствие пандемии — тот факт, что бум продаж недвижимости в 2020 году значительно удовлетворил спрос на жилье, в новостройках почти не осталось свободных квартир. И люди, которые хотят приобрести жилье сегодня, вынуждены ждать старта продаж новых объектов. Например, у нас скоро стартуют продажи квартир в двух домах нового жилого комплекса. На сегодняшний день в листе ожидания сотни имен. Люди заранее записываются в отделе продаж, чтобы стать покупателями квартир в этих домах.

Справка "РГ"

При росте цен на недвижимость в регионе исполняется план по вводу в строй нового жилья. В этом году к сдаче запланировано 852 тысяч квадратных метров в новостройках. По данным правительства Пензенской области, плановый показатель в 2021 году был скорректирован в сторону увеличения объема. За первое полугодие вводится 547 тысяч квадратных метров, что на 103,6 процента выше к соответствующему периоду прошлого года. Показатель обеспеченности населения жильем на одного человека в регионе составляет 30,5 квадратного метра. По этому параметру Пензенская область занимает первое место в Приволжском федеральном округе и 14-е место в Российской Федерации. Ведется строительство 1 миллиона 95 тысяч квадратных метров жилья. Выдано еще 23 разрешения на строительство многоквартирных жилых домов с общей площадью жилья 116,4 тысячи квадратных метров.

Не пропустите

Стали известны подробности о стрельбе недалеко от столичной школы

Подросток, который устроил стрельбу из страйкбольного оружия недалеко от московской школы, стрелял по нежилому зданию. Об этом ТАСС рассказала уполномоченный по правам ребенка в...

Путин назвал причину роста цен на газовом рынке в Европе

Владимир Путин заявил, что рост цен на газовом рынке в Европе является следствием дефицита электроэнергии. Об этом глава государства сказал в...

Медальный незачёт. Почему звание «Ветеран труда» сейчас получить нереально

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 39. Когда не греют батареи. Почему отопительный сезон начинается с проблем? 29/09/2021 ...

Убийце прохожего в Москве привиделась ведьма, сообщил источник

Подозреваемый в убийстве прохожего на западе Москвы объяснил свой поступок тем, что ему привиделась ведьма, заявил Издатель34 Новости источник в правоохранительных органах."Подозреваемый во...

Главный фигурант дела «Черного блока» сбежал из-под домашнего ареста

Главный фигурант дела националистического движения "Черный блок" Владимир Комарницкий заявил, что перерезал электронный браслет и сбежал из-под домашнего ареста.В середине февраля отец Комарницкого...

Минцифры усложнит закупки иностранного софта госорганами

Все заявки на покупку импортного ПО будут идти через министерство Действующей системы контроля недостаточно для того, чтобы эффективно отфильтровывать и выявлять неправомерные...

Лучшее за неделю

Инфекционист рассказал об опасных симптомах нового вируса

Врач инфекционной больницы № 2 Москвы Илья Акинфеев рассказал об опасных симптомах штамма H5N8 птичьего гриппа А.Он отметил, что хотя все варианты этого...

В РФПИ сообщили о создании фармхолдинга «Биннофарм групп»

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), консорциум инвесторов в партнерстве с АФК "Система" и группой ВТБ завершили создание фармацевтического холдинга "Биннофарм групп", "Система" и...

Первый командующий Космических войск объяснил значимость их создания

Успех российской операции в Сирии, развитие современных вооружений и особое внимание в странах Запада к космосу как театру возможных боевых действий подтвердили правильность...

Глава Роструда: экономике нужны не блогеры, а станочники и инженеры

Глава Роструда Михаил Иванков заявил, что объективные данные портала вакансий "Работа в России" показывают, что стране нужны не блогеры, а станочники, инженеры, специалисты...

Названы пять способов снизить риск инсульта

Чтобы снизить риск инсульта, нужно соблюдать пять универсальных правил, пишет Express со ссылкой на экспертов из Гарвардской медицинской школы.Профилактику инсульта необходимо начать немедленно,...

Запущенный с Байконура «Прогресс» сблизится со спутником Starlink и частью ракеты SpaceX

Обновлено В Роскосмосе подчеркнули, что российские средства контроля продолжают непрерывно отслеживать ситуацию Космический грузовой корабль "Прогресс МС-17", который в ночь на среду был запущен с...

Зеленский утвердил стратегию военной безопасности Украины

Президент Украины Владимир Зеленский утвердил стратегию военной безопасности страны, передает Издатель34 Новости.Документ, в частности, предусматривает членство Украины в НАТО и содержит положение о...

Сын Януковича арестован заочно

Сын экс-президента Украины Виктора Януковича заочно арестован по делу «Межигорья»Сын бывшего президента Украины Виктора Януковича Александр арестован заочно. Об этом в среду, 13 октября,...

Стали известны подробности о стрельбе недалеко от столичной школы

Подросток, который устроил стрельбу из страйкбольного оружия недалеко от московской школы, стрелял по нежилому зданию. Об этом ТАСС рассказала уполномоченный по правам ребенка в...

Путин назвал причину роста цен на газовом рынке в Европе

Владимир Путин заявил, что рост цен на газовом рынке в Европе является следствием дефицита электроэнергии. Об этом глава государства сказал в...